Reiter

Каркасний гараж з жилим другим поверхом

40 сообщений в этой теме

#184324 Опубликовано: (изменено)

 Нарешті з величезними потугами обзавівся власною земельною ділянкою зі старим будиночком. Треба ще кредит виплатити, але то вже нюанси :)

 

Спочатку планував зробити в будиночку ремонт, гараж добудувати до нього і жити. А поруч будувати новий будинок по мірі можливостей. 

Але подивились з дружиною, що в такому випадку будинок виходить по середині ділянки. Як то кажуть " і ні туди і ні сюди". Толком не використаєш територію сперед і позаду будинку, та ще й великі втрати на проїзд до будинку (гараж і майстерню в новому будинку планую або цокольну, або як перший поверх). Коротше в ідеалі треба зносити старий будинок і тоді вже будувати. Однак для цього треба мати гарну фінансову міцність. Та й жити десь треба перший час. 

 

Було прийнято рішення, що оптимально буде звести окремо гараж. Максимально бюджетно. В будинрчку зробити такий-сякий ремонт і пожити декілька років. Потім добудувати другий поверх над гаражем, щоб там можна було знову ж таки якийсь час пожити, а старий будинок знести і будувати вже новий з гаражем, майстернею та іншими "няшечками" :)

 

Оскільки гараж виходить знову тимчасовим, то хочу побудувати максимально бюджетно. Наразі бачу варіант каркасного дерев'яного гаража. Стіни заповнити очеретом для утеплення. Зсередини обшити гіпсокартоном чи обштукатурити глиною і штукатурка зовні. Є в когось досвід такого будівництва? Може будуть якісь поради? Площу планую десь 70 м. кв.

Изменено пользователем Reiter
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если нет денег то и не начинай ремонт и строительство так сосут деньги из кошелька! 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

#184329 Опубликовано: (изменено)

8 минут назад, VanHelsing404 сказал:

Если нет денег то и не начинай ремонт и строительство так сосут деньги из кошелька! 

Та знаю :)

Але треба.... Просто не хочу сильно витрачатись на те, що буде тимчасовим....

Изменено пользователем Reiter
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Лучше поехать куда-нибудь  заиметь бабла и из блоков слепить а не морочить ...

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

слепите мазанку из кизяка и глины,накройте соломой,образцы есть в музеях архитектуры.Вы потратите много времени,сил и денег впустую на любую времянку.Начните строить дом какой нравится и можется а мастерскую потом сделаете из старого дома,гараж под домом плохо,проверено многими.Рядом вплотную еще ладно.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

#184338 Опубликовано: (изменено)

14 минуты назад, Barth сказал:

слепите мазанку из кизяка и глины,накройте соломой,образцы есть в музеях архитектуры.Вы потратите много времени,сил и денег впустую на любую времянку.Начните строить дом какой нравится и можется а мастерскую потом сделаете из старого дома,гараж под домом плохо,проверено многими.Рядом вплотную еще ладно.

Чим саме погано гараж під будинком? Економія території. Еконрмія на опаленні та кондиціюванні....

 

Почати будувати будинок нажаль не виходить. Як зазначав вище якщо будувати поруч зі старим будинком, то потім все життя буду картати себе, що воно " не так". Тому спочатку треба зносити старий, а потім будувати новий.  Підзбирати коштів за декілька років....

 

Изменено пользователем Reiter
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Обійти старий будинок стінами нового не варіант?

Колись практикували таке якщо не було куди подітись.

Запросіть будівельника-проектанта, прикиньте що можна зробити і як за етапами розбити будову.

Зекономите на переробках і зайвих маневрах. Це перевірено часом.

Неодноразово бачив як дача обростала будинком, а потім "розчинялась" в ньому.

3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Какой смысл тратить время и средства на то,что потом будет разобрано или поломано?

Переконтуйтесь у родственников,снимите квартиру,дивете в том доме,который на участке.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
16 минут назад, kratmel сказал:

Обійти старий будинок стінами нового не варіант?

Колись практикували таке якщо не було куди подітись.

Запросіть будівельника-проектанта, прикиньте що можна зробити і як за етапами розбити будову.

Зекономите на переробках і зайвих маневрах. Це перевірено часом.

Неодноразово бачив як дача обростала будинком, а потім "розчинялась" в ньому.

При цьому може ще один + добавитись, не потрібен новий план, берете лишень дозвіл на перебудову старого будинку.

Якось так 

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

на перестройку да,немного легче с планом.Но кто из вас доделывал,перестраивал,надстраивал знает-проще и дешевле убрать старое и построить новое,есть только одно исключение-достройка одного этажа в многоквартирных 3-5 этажках.

Гараж под домом плохо с разных кочек зрения,от вони начиная.

И еще-чем слушать меня и прочих тошнотов,надо пойти к толковому архитектору и посоветоваться с ним,показав план и вручив несколько сотен грн.

А главное-нет денег,не надо ничего пока делать,можно помечтать,посчитать,поприкидывать.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Гараж під будинком погано ,тому що як є робота треба поробити в ніч ,який би небув станок,він шумить і вібрірує все чути у будинку, вже провірено я так зробив тепер жалію.так само болгарка .одно добре економія тереторіі  а ще погано тому що хтось прийшов знакомих зробити щось ,платить не залежно від суми озвученоі , лиш на. ранок готово бо він іде вдорогу ,і тут саме цікавіше ти не спиш бо заробляєш ,они два станки одночасно працюють,піднімаєшся під ранок в будинок а там ніхто і не спав  ...........

.

 

......

2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Barth сказал:

на перестройку да,немного легче с планом.Но кто из вас доделывал,перестраивал,надстраивал знает-проще и дешевле убрать старое и построить новое,есть

Ми так і зробили, знесли старе і збудували нове, причому навіть не на тому самому місці, але від цього формулювання "перебудова" не втратило значення, бо воно зовсім не означає доліплювати щось до старого.

Зміст у тому що вже є паспорт на будинок і потім просто приходить БТИ і роблять креслення по факту і видають новий паспорт.

Є земельна ділянка на якій стояв старий будинок, і його перебудували в межах цієї ділянки, а де саме стояв старий мало кого цікавить.

Нас на приклад ніхто і не питав про це, та й до того часу від старого й місце травою заросло, так що й сам сліду не знайду :)

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, Reiter сказал:

 

 

Було прийнято рішення, що оптимально буде звести окремо гараж. Максимально бюджетно. В будинрчку зробити такий-сякий ремонт і пожити декілька років. Потім добудувати другий поверх над гаражем, щоб там можна було знову ж таки якийсь час пожити, а старий будинок знести і будувати вже новий з гаражем, майстернею та іншими "няшечками" :)

 

 

Немає змісту витрачати немалі кошти на тимчасовий гараж. Продумайте де хочете його бачити, і будуйте капітально. Вище написали Вам-зверніться до толкового архітектора. Ви можете сильно здивуватись від запропонованих рішень)))) Робіть відразу добре. Ми не такі багаті щоб витрачати кошти на тимчасівки)))))

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, 123 сказал:

.

Зміст у тому що вже є паспорт на будинок і потім просто приходить БТИ і роблять креслення по факту і видають новий паспорт.

Если есть старый дом + рядом летняя кухня, все это снести и чуть расширить по площади , это будет считаться "перебудовой"?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
7 часов назад, makks сказал:

Если есть старый дом + рядом летняя кухня, все это снести и чуть расширить по площади , это будет считаться "перебудовой"?

Як що б моя думка була вирішальною то да.

А в чім різниця?

В тім що є кухня?

Так вони в паспортах рідко відображені, скоріш за все тільки будинок вказаний, а всілякі курятники що протягом життя безкінечно до ліплються та переліплюються за звичай ніхто не фіксує.

Тому на мою не професійну думку якщо ні ским не заїлись, спокійно брати дозвіл на перебудову і ваяти.

Бо на приклад після пожежі, що хтось відтворює все в тому ж вигляді?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

#184415 Опубликовано: (изменено)

15 годин назад, Reiter написав:

 Нарешті з величезними потугами обзавівся власною земельною ділянкою зі старим будиночком. Треба ще кредит виплатити, але то вже нюанси :)

 

Спочатку планував зробити в будиночку ремонт, гараж добудувати до нього і жити. А поруч будувати новий будинок по мірі можливостей. 

Але подивились з дружиною, що в такому випадку будинок виходить по середині ділянки. Як то кажуть " і ні туди і ні сюди". Толком не використаєш територію сперед і позаду будинку, та ще й великі втрати на проїзд до будинку (гараж і майстерню в новому будинку планую або цокольну, або як перший поверх). Коротше в ідеалі треба зносити старий будинок і тоді вже будувати. Однак для цього треба мати гарну фінансову міцність. Та й жити десь треба перший час. 

 

Було прийнято рішення, що оптимально буде звести окремо гараж. Максимально бюджетно. В будинрчку зробити такий-сякий ремонт і пожити декілька років. Потім добудувати другий поверх над гаражем, щоб там можна було знову ж таки якийсь час пожити, а старий будинок знести і будувати вже новий з гаражем, майстернею та іншими "няшечками" :)

 

Оскільки гараж виходить знову тимчасовим, то хочу побудувати максимально бюджетно. Наразі бачу варіант каркасного дерев'яного гаража. Стіни заповнити очеретом для утеплення. Зсередини обшити гіпсокартоном чи обштукатурити глиною і штукатурка зовні. Є в когось досвід такого будівництва? Може будуть якісь поради? Площу планую десь 70 м. кв.

Самий бюджетний варіант для майстерні .це піноблок..Порахуйте дерево,гіпсокартон і так далі....А будинок будуйте однозначно із цегли це самий надійний і перевіренний часом матеріал..А будинок і в ньому майстерня із станками??-Це гул.шум.вібрація.запах масла..сож..

Изменено пользователем PAVLOTSIUPA
0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

про кирпич и прочее-сильно зависит от места,принято строить обычно из доступных материалов.Но сейчас я бы обратил внимание на скандинавов,канадцев и т.п.В большинстве случаев мы строим не правильно,слишком дорого,слишком тяжело,не энергоэффективно,не удобная планировка.Плохой водоотвод,положение относительно ветров и солнца и много чего еще.

Потом боремся с плесенью,жарой-холодом,темнотой и цеплянием за углы.Вылепив цегляной билдинг на 3 этажа и 400 м.кв.на 2 человека,оставшихся там жить когда детвора от вас смоется навсегда.  

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Reiter  Спершу привітаю з придбанням власного клаптика землі. 

Я трохи в подібній ситуації, тому скажу свою думку. Не знаю який старий Ваш будинок, та є кілька думок. Якщо дім каркасний, то його можна пересунути. Я в одне рило підняв на 0.5 и пересунув дім в 72м2 на 2.5 метри ,і встановив його на шведську плиту. І зараз є тепла підлога в усьому будинку. Стару піч і комин розібрав. По трохи облаштовую кімнати. 

Якщо дім цегляний, і мішає новому проекту, то краще його зразу ж знести, і потрохи будувати новий, а гараж-майстерню однозначно ствавити окремо, але не з можливістю тимчасового житла, а лише як склад матеріалів і обладнання. Бо казав хтось колись, нема нічого постійнішого ніж тимчасове😁.

Дім має бути Домом, а майстерня-- Майстернею.

А що першочерговіше, вирішувати лише Вам.

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как вариант, времянку строить ликвидную, когда прийдет время то можно было бы демонтировать и продать. Это будет не совсем бюджетно, но сильно дешевле и быстрее дома. Я вижу металический каркас собраный на болтах и сендвичпанели.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
23 часа назад, Reiter сказал:

Нарешті з величезними потугами обзавівся власною земельною ділянкою зі старим будиночком.

 

23 часа назад, Reiter сказал:

Є в когось досвід такого будівництва? Може будуть якісь поради? Площу планую десь 70 м. кв.

По - перше,  вітаю  зі  своїм  кутком !  Ви  через  деякий  час  будете  себе  самі  хвалити  за  такий  вчинок.    По - друге,  не  морочте  голову  зі  всякими  "врємянками".  На  даний  момент  у  Вас  є  де  жити,  то  починайте  свою  будівельну  діяльність  із  будівництва  капітальної  майстерні,  заодно  із  двокімнатним  флігельом  (все  в  першому  поверсі ).    Якщо  будуть  кошти,  то  можете  забахати  і  другий  поверх  в  літньому  варіанті,  так  сказати,  кімнату  відпочинку  чи  розваг.  То  вже  на  Ваш  смак.    Коли  зробите  майстерню  і  флігель,  то  Вам  буде  де  працювати  і  пожити  на  час  будівництва  нового  будинку.    А  вже  коли  побудуєте  новий  будинок,  тоді  флігель  можете  використовувати  для  всяких  потреб ,  як  то  в  якості  майстерні  по  дереву  чи  типу  того,  а  то  банально,  як  комірчина  чи  склад.  Повірте,  приміщень  багато  не  буває.  Тільки  саме  головне,  починайте  робити  відразу  все  капітально.  Нехай  в  часі  може  вийти  трішки  довше,  але  в  кінцевому  результаті  буде  бистріше.  І  ніякого  гаража  чи  майстерні  під  будинком.  Це  дві  різні  зони,  які  ніяким  чином  не  повинні  перетинатися.    Під  будинком  можете  зробити  лише  підвал  для  вкусняшок,  щоб  взимку  далеко  не  бігати  по  закусь.  :D

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как в том бородатом анекдоте, почему невозможно поиметь бабу на красной площади....

Человек задал конкретный вопрос, как построить то, что он решил, а вы начинаете рассказывать где нужно жить, а где работать.)))

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

#184496 Опубликовано: (изменено)

Можливий такий варіант-будуєте капітальний гараж разом з двума невеликими кімнатами + кухня та санвузол. Заселяєтесь в кімнати, працюєте в майстерні і будуєте дім. Питання скільки у Вас діток і які запити))) Повторюся-будуйте одразу капітально. Вибір матеріалу залежить в першу чергу від регіону. Газобетон для будинку категорично НЕ раджу(10 років представляв Аерок та ЮДК) Для будавництва майстерні-ідеально, житло-категоричне ні. Найкращий варіант поризований керамічний блок.Кімнати в гаражі надалі використовуєте під потреби майстерні, санвузол потрібен так чи інакше, кухня-за побажанням.

Изменено пользователем влад55
1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Немає змісту вкладати кошти у тимчасове приміщення. Дорого це все обійдеться. Звернутися до квалітетного архітектора, спеціаліст запропонує декілька варіантів вирішення питання. Ліпше потратити декілька сотень гр ніж потім влетіти в десятки тисяч

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 минуты назад, влад55 сказал:

категорично НЕ раджу

Прошу прощения за офф, но, возможно, другим, как и мне, тоже будет интересно почему? 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 18.06.2019 в 18:52, Reiter сказал:

Було прийнято рішення, що оптимально буде звести окремо гараж. Максимально бюджетно. В будинрчку зробити такий-сякий ремонт і пожити декілька років. Потім добудувати другий поверх над гаражем, щоб там можна було знову ж таки якийсь час пожити, а старий будинок знести і будувати вже новий з гаражем, майстернею та іншими "няшечками"

 

Такий-сякий ремонт у будиночку та бюджетний гараж - усе це коштуватиме як капітальний гараж. Може , навіть - більше. 

 

Будуйте перший поверх капітального гаражу (6 х 10 метрів - під плити перекриття, наприклад, потолок висотою від 3-х метрів, краще 4 ), утеплюйте з вулиці  - з вікнами та подводом комунікацій що у вас там є - вода, каналізація та т.п. 

З нуля, якщо  є досвіт щодо будівництва - як не зарити гроші у землю,  можна вкластися у тисяч 60 - 80 грн. - в залежності від регіону. 

 Заселяйтесь у той гараж, або його частину.

 

Старий будинок  - демонтуйте. Матеріали використовуйте для другого поверху над гаражом.  

І буде вам щастя.

 

***

 

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас