Владимир Ш.

Единщик, второй раз советую - не плати земельный налог, ты от него освобожден

46 повідомлень у цій темі

Снимаю шляпу, перед вашем упорством! :0fff32e599c90be0da0b5e4e21dd6b8e:Сам не являюсь плательщиком подобных налогов. Только подоходный, ну и НДС в магазине.

Змінено користувачем Металлист
0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

ЭХ!!! Жил-был счастливо в своем мирке и розовых очках, пока не начал интересоваться законами и налогами.... >:( :/ 

А теперь и не знаю что делать... Какая-то печаль-печальная и безысходность поселилась на душе.....:(

2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Не совсем то, но очень близкое по духу.

 

Рассказывал один преподаватель в институте: 90-ые. Приходит к нему директор одного из киевских рынков с просьбой помочь оформить новую ограду вокруг рынка. Старая сгнила. Тот помог и дал совет - старые столбики ограды не выкапывать, а срезать. При чём срезать оставляя здоровенный пенёк, что бы видно было где они находились. Иначе мол ппц, придут и накажут за самозахват. Директор так и сделал. Вскоре к нему пришли....

Как не тыкал он носом проверяющих в каждый спиленный столбик находящийся строго под новой оградой - проверяющий был не пробиваем. Выписал штраф. Дальше суд, то-сё. Суд вроде даже выиграл.Но косяком пошли другие проверяющие органы... Вскоре директору объяснили - "х@@ли ты ерипенишся, твой  штраф уже в бюджет района заложен. Плати, всё ровно не отстанут." Заплатил. Отстали.

 

Так что тут как в анекдоте - "Почему помидоры по 100- грн? Потому что я очень люблю деньги!"

1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
4 часа назад, Богдан28 сказал:

!

Да и я тоскую по временам розовых очков, но когда- то приходится вступать, ключевое слово - "вступать" , в реальную жизнь. А обратно очистить жёсткий диск уже не получится.

Кстати по теме. С меня арендодатель дерет плату за землю,  выставляя мне счёт. Он держ. Установа. Мне что судом заставлять его не вымогать с меня эти деньги? Или как?

Это вопрос к ТС.

Змінено користувачем Дядя_Уеф
0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
8 часов назад, Дядя_Уеф сказал:

С меня арендодатель дерет плату за землю

Арендодатель берет с Вас арендную плату, которая установлена не законами, а Вашим с ним договором. Вы никак не можете влиять на размер договорной арендной платы, кроме как отказаться подписывать договор. В том то и прелесть своего здания, своей земли, своих станков- Вы не зависите от капризов и жадности постороннего лица.

Письмо об описывании моего имущества выложу завтра.  Сегодня вяло переругивался по телефону с налоговиком насчет этого описывания.

Сегодня получил по почте налоговое уведомление-решение об уплате 20 тыс грн налога за недвижимость (мое здание в котором находится производство, площадь 333 м2) и тут же обжаловал в административном порядке этот налог. В прошлом и позапрошлом году я его не умел обжаловать, но более умные люди победоносно прошли через суды,  и опубликована благоприятная точка зрения даже Верховного суда. О результате расскажу в течение месяца (как ответ придет). С 1 июля резко изменятся льготы по налогу за промышленное здание, но до 1 июля действует старый очень благоприятный порядок. Если кому надо- распишу подробности как не платить этот налог. 

 

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
57 минут назад, Владимир Ш. сказал:

Арендодатель берет с Вас арендную плату, которая установлена не законами, а Вашим с ним договором.

Он берет аренду по договору, а за землю он начисляет некую компенсацию. Дело в том, что сам собственник объекта , это держустанова, а держустановы , по земельному кодексу Украины, не сплачують плати за землю. Но за пятно земли на котором находится арендованный мной квадратик, он перечисляет в бюджет удержанную с меня арендную плату за землю, бо я то не держустанова и должен платить.В то же время я единщик, но налоговым агентом по плате за землю, есть эта держустанова.  Она начисляет по неизвестной никому, кроме главбуха, методике эту мою компенсацию. Как то так. Как при этом я могу не платить?

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Вот первая попавшаяся публикация https://i.factor.ua/journals/buh911/2019/august/issue-33/article-66130.html

Из нее явствует, что никак Вы не сможете не платить. На мой взгляд арендодатель вообще может врать Вам что платит земельный налог, а на самом деле забирать все деньги себе в карман. Кое каким доводом может быть, что у всех соседей арендная плата поменьше чем у Вас. Но хитрожопый арендодатель сначала подождет чтоб  Вы у него обустроились, а потом начнет взвинчивать стоимость аренды чуть повыше чем везде вокруг.

 

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
2 минуты назад, Владимир Ш. сказал:

Но хитрожопый арендодатель

Та не. Я ж говорю,что арендодатель держустанова. Директору от этой аренды зарплата не прибавится. Он ставок сам не назначает, ему министерство все диктует, и деньги от аренды уходят тоже туда. Он ничего не взвинчивает. Оно ему не надо. Ему главное, что бы арендаторы были, а то и его кышнут и бухгалтершу и должности упразднят. Ресурсы то говнище полное, попробуй на такое арендаторов найди. Только низкой ценой и привлекают. Куда тут взвинчивать.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Взагалі, існує кадастрова карта України - там усе є щодо власників.

За якихось 150 грн., можна не встаючі з крісла - отримати усю інформацію по кожній ділянці землі.

 

Нещодавно мене зацікавив один промисловий об'єкт - ангар, який було виставлено на продаж. Поїхав, поспілкувався - не дорого за таке шикарне приміщення з потолками у  8-м метрів та кранбалкою через усе приміщення на 10 тон. Але, коли річ зайшла про землю - почалися якісь мутні справи. Фактично до об'єкта дороги власної не має - усе через якісь огороджені території.Продавець розповідав, що у нього усе схвачено  - там можна домовитися, тут можна домовитися, про те, що прилегла земля у приватній власності - тихесенько мовчав  .  Глянув я кадастрову карту , а усі підлеглі  території - у приватній власності. Прийшлося від цієї справи відмовитися , бо вилитися може ця відносно дешева купівля у дуже велику  головну біль . 

 

   

Змінено користувачем dex15
1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
7 часов назад, dex15 сказал:

а усі підлеглі  території - у приватній власності.

Так треба знайти власників та побалакати про встановлення сервітуту. Він , до речі і у спадок передається.

1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
4 часа назад, Дядя_Уеф сказал:

знайти власників та побалакати про встановлення сервітуту.

Річ принаймні про трьох власників - інакше ніяк (через територію двох треба  їхати до ангару, а  щоб заїхати у центральні ворота - це через територію третього приватника) , які  не місцеві, та знаходяться десь  у Києві. 

Навіть, при найкращому розкладі - у яку щомісячну суму може вилитися цей сервітут - можна лише здогадуватися, але у мене є припущення, що за цю суму буде дешевше орендувати подібний ангар , ще й гроші залишаться. 

 

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
В 25.06.2020 в 11:58, Дядя_Уеф сказал:

С меня арендодатель дерет плату за землю,  выставляя мне счёт. Он держ. Установа. Мне что судом заставлять его не вымогать с меня эти деньги?

Добрый день. Я ооооочень много читал про те налоговые заковыки, которые касаются меня. И почти совсем не знаю особенностей аренды, особенно у госструктур. Но я понял что вопрос у Вас весьма наболевший. Прошу Вас прислать фотокопию последнего счета за аренду, а также текст договора аренды. Вдруг вопрос окажется легко решаемым?

 

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
В 25.06.2020 в 23:05, softm сказал:

Жду. Очень интересно.

Итак, выкладываю письмо про опис майна, оно пришло в январе 2020г, на трех листах. На письмо я не отвечал до сих пор- считал его явно безосновательным. В 2007 году за неуплату земналога у меня уже была такая ситуация, и после опису майна налоговики сами подали на меня в суд, и этот суд я с легкостью выиграл без адвоката, причем судебный сбор заплатили налоговики. Сейчас процедура спора с налоговиками изменилась, и я обречен в ближайшие дни подать в суд на налоговиков, или же заплатить и налоги и штраф. Спешка вызвана тем, что по одному из налогов срок судебного обжалования истек на днях, но продлен из-за коронавируса. Сижу, пишу заяву в суд. Будь оно проклято.

опис майна3.JPG

опис майна1.JPG

опис майна2.JPG

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
В 25.06.2020 в 20:55, Владимир Ш. сказал:

Сегодня вяло переругивался по телефону с налоговиком насчет этого описывания.

Так вот, Юлия Наконечная (автор писем ко мне) отослала меня к профильным налоговикам, которые и начисляли мне оба налога. С ними я и ругался. Их ответ: 

- мы тебя помним, потому что ты обжаловал земналог 2019 года, поэтому больше мы с тебя не будем требовать этот налог, ты нас победил

- по земналогу у тебя долг за 2017 и 2018г, ты их не обжаловал своевременно (скоро истечет срок обжалования!!!). Мы уже знаем, что земли в Киеве у тебя никогда не было, но сами отменить нашу прошлую ошибку не имеем права. Беги в суд.

- вторая претензия к тебе- налоги за недвижимость. По ним ты тоже прозевал сроки админобжалования, но у тебя есть год на обжалование их в суде.

3

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах


Итак, мои споры близятся к развязке. По земельному налогу за 2017 и 2018г я подал в суд, подробности расписал в соседней теме "Единщик,  не плати земельный налог, ты от него освобожден", потому что там я начал эту писанину.

По налогу на недвижимость я административно обжаловал этот налог и жду результата. В прошлом году я обжаловать не умел- в законе сказано что за промышленную недвижимость от налога освобождены предприЯТИЯ, но не предприНИМАТЕЛИ. Скоро получу результат обжалования, и глядя на него обжалую в суде прошлогодний и позапрошлогодний налоги.

Напоминаю, ФОП-единщику достается примерно 50% от безналичной суммы реализации, и этот ФОП бесспорно освобожден от земналога и скорее всего освобожден от налога на недвижимость. Если с него взыскивать оба этих налога, ФОПу останется процентов 10 от пришедшей по безналу суммы.

2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Завершение темы по земналогу: не успел суд рассмотреть мой иск по земналогам 2017 и 2018 года, как налоговики самостоятельно списали мне эти долги (почти 200 тыс грн!!!). Они поняли, что суд выиграть не смогут. Кроме того, налоговый кодекс предусматривает списание долгов, не взысканных в течение трех лет (в этом вопросе могут быть подводные камни, например если я сам подтвержу что хочу заплатить налог в рассрочку). Про списание долга я узнал из своего электронного кабинета плательщика налога. Я не поверил в такое счастье и написал налоговикам, чтоб они объяснили свое поведение, а также чтоб вернули мне затраты по судебному сбору, около 1500 грн. Эти затраты они должны были бы мне компенсировать если бы проиграли суд . А если б я нанял адвоката- то должны были бы и его услуги мне компенсировать (в законе сказано, что "в разумных пределах").

Однако разгорается тема по налогу на недвижимость. Я его не платил. В прошлом году я его обжаловал административно, но получил от налоговиков удивительный ответ- поскольку ты нам не доказал, что помещение использовал для производства, то мы не видим оснований освобождать тебя от налога за помещение. По закону я доказывать не должен. Налоговики знали, что производственное помещение у меня только одно. В суд я подавать не стал, жалко было тратить лето на писанину. Налоговики сначала прислали письмо, что они описали мое помещение в счет погашения налогового долга (долг около 40 тыс грн, помещение стоит около 150 тыс долларов). Я не отреагировал. Налоговики подали в суд, я  получил от налоговиков копию искового заявления. Но заявление составлено с такими грубейшими ошибками (искажены суммы, моя фамилия, приложены не те документы), что суд будет полностью на моей стороне когда запросит от меня отзыв на ихнее исковое заявление. Если будет интересно- сообщу подробности. Напомню, что земля и здание- это два крупнейших налога для предпринимателя, и размеры их совсем не такие как за квартиру или огород на даче. Эти налоги платятся независимо от ваших доходов и от них нельзя избавиться прекратив предпринимательскую деятельность. Можно или продать землю и здание, или же сверхсложным способом изменить их назначение под жилье и под обслуживание жилого дома (а хрен  изменишь, если они заведомо стоят в промзоне).

7

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Конечно интересно... давно слежу за темой.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Из названия темы должно быть ясно, о чем будет речь. в связи с этим открываю новую тему "Налог за производственное помещение". Спасибо Iron333 за интерес к моей писанине.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
В 25.06.2020 в 07:37, Богдан28 сказал:

А теперь и не знаю что делать...

Собирайтесь с силами и готовьтесь к славным битвам. Взращивайте в себе доблесть, она так просто не возникает в людях, ее надо в себе воспитывать вступая в бой со злом. А этого так не хочется. А может и так прокатит?

"Но, учитель, на касках блистают рога,
Черный ворон кружит над крестом.
Объясни мне сейчас, пожалей дурака,
А распятье оставь на потом."

Так вот потом не бывает. Я вот тоже собираюсь с силами, но тяжко мне это пока. 

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
В 26.06.2020 в 12:46, Владимир Ш. сказал:

Прошу Вас прислать фотокопию последнего счета за аренду

Здравствия всем кто не безразличен, да и безразличным тоже не болеть!

У меня два счета приходит. Первый за аренду и все, а второй за т.н. доп. услуги. И там наряду с коммуналкой , эл. эгнргией и еще чем то, есть графа о плате за землю. Я вам с удовольствием пришлю, но может через почту или мессенджеры можно? 

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

День добрый. присылайте на электронку [email protected]. Но Ваш вопрос резко отличается от описанного мною. Проблема- я так понял что Вы все это платите по договору аренды, а значит- сами захотели столько платить, о чем и написали в договоре. В этом случае графа счета о плате за землю всего-навсего отвечает Вам на вопрос, сколько уплаченных Вами  денег арендодатель пропил, а сколько заплатил сторонним организациям. Причем в расшифровке затрат он имеет право врать напропалую, это же не влияет на размер Вашей арендной платы, она же договорная у Вас. Возможно что-то можно найти, если арендодатель государственный. Тогда законы определяют, сколько денег он с Вас должен брать. Может быть плавающий размер арендной платы, фиксированная сумма собственно аренды + плавающие суммы за свет, воду, налоги.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!


Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.


Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку