Reiter

Ремонт старого будинку (бюджетний)

36 повідомлень у цій темі

Не так давно придбав старенький будиночок. Купувався фактично заради самої ділянки (біля річки, ліс 200 м). Планую в майбутньому будуватися. Але поки з'явиться можливість будуватись, треба десь жити. Набридло по зйомних квартирах кочувати... 

 

Отже про сам будинок.

Загальна площа по пам' яті щось в районі 50 кв. м. 

Частина будинку (сама стара) глинобитна, без фундаменту. Обкладена цеглою. До неї добудовано щось типу сараю теж глинобитний. Також добудовано ще 2 кімнати з цегли і на фундаменті. Отакий "вінігрет". 

Але хатка тримається, не рахуючи тріщин від усадки... 

Будиночок доволі сухий. 

 

В старій частині підлога дерев'яна, лаги вкопані в землю. В іншій частині якась бетонна стяжка. 

 

Стеля глина, солома, дранка. 

 

Газу немає. Є невеличка дров' яна плита і грубка. 

 

Оскільки житло тимчасове, то ремонт максимально бюджетний. 

 

Тут описуватиму що і як робитеметься та питатиму поради за необхідності. 

 

Фото одразу після покупки. 

 

 

 

IMG_20190514_091033.jpg

IMG_20190514_091102.jpg

IMG_20190614_110844.jpg

IMG_20190514_091140.jpg

IMG_20190614_110838.jpg

IMG_20190514_091220.jpg

IMG_20190614_110957.jpg

IMG_20190614_110920.jpg

IMG_20190614_110747.jpg

IMG_20190614_110802.jpg

IMG_20190514_092040.jpg

IMG_20190614_110907.jpg

IMG_20190514_091752.jpg

Змінено користувачем Reiter
1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

В будиночку була невеличка "кімнатка" площею 2,5 кв. м. Щось типу гардероба. Було вирішено переробити її в ванну. Кімнат всього 3 + кухня. Всі маленькі. Якусь із них під ванну виділяти не варіант. Добудовувати теж не було бажання. 

Ванна кімнатка вийде тісною, але все має вміститись. Було куплено унітаз, невеличкий умивальник. На ол. х знайшов б/у душову кабіну в розібраному вигляді за 1000 грн. Бо нові зараз коштують на порядок дорожче, що немає сенсу для цього будинку. 

 

Каналізаційна яма на ділянці вже була. Маленька, але має вистачити. 

Треба було лише прокласти труби. Що і було зроблено. 

IMG_20190913_183613.jpg

IMG_20190913_183649.jpg

IMG_20191013_182133.jpg

2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Давно валялися 2 мішки керамзиту. 

Туди вони й були засипані. Потім пластикова сітка і тоненький шар бетонної стяжки. Рівень підлоги довелось робити нижчим, бо інакше душова кабіна не стала б по висоті. 

IMG_20191130_121625.jpg

Змінено користувачем Reiter
0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Тут тяжело Вам что то посоветовать - весь дом требует  как минимум рук как максимум снос- без обид 

Вы заложили трубу канализации на улице по участку  обычной (была схожая ситуация и в один прекрасный момент при привозке материалов и проезда по трубе  через грунт грузовиком - она сложилась ) -  там идет другая для наружных работ и о цвету и по прочности - они разные  (есть что при сжатии сжимается есть лопается как стекло)

написал так - на времянку и эта сойдет но но но - поаккуратнее с ней 

Самое обидное тут в том что делай одно оно потянет другое (дом старый ) иногда дешевле с нуля  чем переделка

это так по опыту сам переделал и пристроился к дому  55лет отроду - новое стоит - старое  то одно то другое

     залили стяжку хоть и тонкая но влагу тянет между стяжками и стенами хоть толстую пленку подложить - стенка чтоб влагу не набирала 

у меня в старом доме на подполье была пролита известь - дерево сохранилось и сухое было ( залил стяжку - пол делал)

через пару лет при переделке нижний брус стены был трухлявый - от влаги  сгнил 

 - надо было делать отличную изоляцию  я так  отработкой прошел прикрыл пленкой - вот и результат 

 

лучше все по минимуму чтоб хоть как то жить   и лить фундамен под новое --  у меня в былые времена до 4х кубов в день получалось  с утра до вечера заливка слоями - все стоит по сей день  уже лет 20 прошло 

перекрутил тогда два краза и камаз щебня за месяц  -(это так по расходу щебня) бетономещалка  (гравитационный - какойто смеситель  завода АТЕК )  замес 4 шебня 2 песка и 1 цемента  и так  с утра до вечера 4 -  5 замеса в час + пластификатор  (где отрывал фундамент аж зеленый )

Змінено користувачем Viktor_KVS
2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

если бюджет, лично я бы всю эту херню ( обои и т.д. ) сбил бы до глины, промазал грунтовкой хорошенько и под покраску ..и будет нормас

 

1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Дом нормальный, люди и в худшем живут. Этажность никакая. Крыша лёгкая, те стены ещё 100 лет простоят.

Трещины то пустяк, заштукатурьте, но только тем чем штукатурен и остальной дом. Если глина - то глиной.

 

Трубы закопали мелко. В наших широтах глубина промерзания до 1,2 метра. И их диаметр годится только для водички. Для унитаза от 100 мм. Уклон для канализации считается минимум 1 градус. но ложите с большим углом. Забиваются. 

1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
26 минут назад, Киевлянин сказал:

В наших широтах глубина промерзания до 1,2 метра.

Тож під хатою труби... Зазвичай прийнято 3 градуси.
Нормальна така хатинка.
Якщоб для себе, то зняти дах. Зробити "армопояс". Зробити новий дах. Ще походе!

1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Учился на сварщика - сантехника. По памяти в технике было минимальный уклон 5°. 

Осенью такой же прикупил скажем так объект). Купил как участок, но стоит глинобитная хата. 3 комнаты и кухня. Газа, света и воды нет. В общем тоже нужно будет пройти все круги ада с оформления и и подключениями, а потом и самим ремонтом дома). 

У вас как времянка, а я планирую отремонтировать и жить. Нет возможности на новый. Сейчас квартиру снимаем. 

Так что успеха вам в этом нелёгком деле, если нудно будет то сто то по ремонту/ стройке подскажу. Лет 8 проходил в бригадах по ремонтам и стройкам. Пока не надоело. Сейчас что то хочется более стабильного и на одном месте

1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 час назад, Киевлянин сказал:

Дом нормальный, люди и в худшем живут. Этажность никакая. Крыша лёгкая, те стены ещё 100 лет простоят.

Трещины то пустяк, заштукатурьте, но только тем чем штукатурен и остальной дом. Если глина - то глиной.

 

Трубы закопали мелко. В наших широтах глубина промерзания до 1,2 метра. И их диаметр годится только для водички. Для унитаза от 100 мм. Уклон для канализации считается минимум 1 градус. но ложите с большим углом. Забиваются. 

если перегнуть с углом, то может вода пролетать а твердая фракция оставаться в трубе... по своему опыту знаю, делал канализацию сам у себя тоже

 

1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 час назад, Одессит сказал:

зняти дах. Зробити "армопояс"

 

2 часа назад, Reiter сказал:

Частина будинку ... без фундаменту.

 

 

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
3 часа назад, Viktor_KVS сказал:

как минимум рук как максимум снос- без обид 

Вы заложили трубу канализации на улице по участку  обычной (была схожая ситуация и в один прекрасный момент при привозке материалов и проезда по трубе  через грунт грузовиком - она сложилась )

Була думка знести і збудувати врем'янку. Вирішив, що легше цю підремонтувати. Всеодно будуватиметься новий будинок. 

А каналізація... Там не повинна важка иехніка їздити... Брав труби знову ж таки бюджетні

 

3 часа назад, Viktor_KVS сказал:

лучше все по минимуму чтоб хоть как то жить   и лить фундамен под новое

Так ото ж :)

 

3 часа назад, Viktor_KVS сказал:

залили стяжку хоть и тонкая но влагу тянет между стяжками и стенами хоть толстую пленку подложить - стенка чтоб влагу не набирала 

Дякую за пораду. 

 

3 часа назад, Alex_Shine сказал:

если бюджет, лично я бы всю эту херню ( обои и т.д. ) сбил бы до глины, промазал грунтовкой хорошенько и под покраску ..и будет нормас

 

Так і планую (фарбувати). Шпалери дружина не хоче :) Може хіба гіпсокартоном порівняю де дуже криво... 

 

1 час назад, Artem сказал:

У вас как времянка, а я планирую отремонтировать и жить. Нет возможности на новый. Сейчас квартиру снимаем. 

Так что успеха вам в этом нелёгком деле

Дякую. І Вам успіху.

 

2 часа назад, Одессит сказал:

Тож під хатою труби... Зазвичай прийнято 3 градуси.
Нормальна така хатинка.
Якщоб для себе, то зняти дах. Зробити "армопояс". Зробити новий дах. Ще походе!

Дякую.

Так глобально заморочуватись не планую, бо сподіваюсь, Бог дасть, будувати новий будинок.

 

3 часа назад, Киевлянин сказал:

Дом нормальный, люди и в худшем живут. Этажность никакая. Крыша лёгкая, те стены ещё 100 лет простоят.

Трещины то пустяк, заштукатурьте, но только тем чем штукатурен и остальной дом. Если глина - то глиной.

 

Трубы закопали мелко. В наших широтах глубина промерзания до 1,2 метра. И их диаметр годится только для водички. Для унитаза от 100 мм. Уклон для канализации считается минимум 1 градус. но ложите с большим углом. Забиваются. 

Дякую. 

Труба 100ка. Може по фото не видно. Надворі на метр закопав. Нахил не міряв, але градусів 2 - 4 точно є... 

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

У меня дом в состоянии не лучшем.. тоже был без фундамента, я раскапывал  и заливал цемент с щебнем вокруг дома  бо трещин дофига и они очень быстро увеличивались.  Часть трещин остановилась но часть продолжает расширяться но с меньшей скоростью.. я их замазываю каждый год но каждый год в замазке появляется новая трещина.. По этому не уверен, что замазка трещин вам поможет.

 

Вот к примеру фото одной из угловых трещин.. Не смотря на заливку цемента с щебнем и металлическим хламом под угол дома и замазывание  трещин не сильно это и помогло. угол продолжает уходить.

 

30250480_m.jpg

 

 

30250481_m.jpg

 

Я хочу в будущем(если появятся деньги) высверлить отверстия вдоль стены, вставить туда штыри из арматуры и к ним приварить прут.. т.е. сделать этакую сетку стягивающую и потом замазать все цементом. по идее должно помочь и решить проблему с трещинами. Думаю так же нужно сделать и Вам.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Продовжу. Замінив усі вікна (8 шт) на металопластикові.  Steko. Енергоефективні. 3 скла + газ+ напилення. Ставив в листопаді минулого року. Так як не сезон був, то взяв зі знижкою 40% та ще в оплату частинами на 4 платежі. 

 

Старі вікна повиймав. Місцями довелось зрубувати підвіконня. 

В районі двох передніх вікон виявились діри в стінах і гнилі дошки, бо туди затікала вода. Валялось трохи саману, тому щоб не заморочуватись, той саман був подрібнений і перетворений в розчин в бетономішалці. Всі дірки позакидали.

Одне вікно замурував саманом, бо там планується кімната-гардероб. Так і зручніше та й шафи немає особливо де ставити.... 

 

Після встановлення вікон одразу стало затишніше і тепліше в єаті, бо старі "вікна" були на 1 скло з тріщинами і щілинами.... 

 

 

IMG_20191120_141418_BURST002.jpg

IMG_20191120_150110.jpg

IMG_20191120_170150.jpg

IMG_20191120_141446.jpg

IMG_20191120_102618.jpg

IMG_20191120_211126.jpg

IMG_20191130_121736.jpg

IMG_20191130_121754.jpg

IMG_20191130_121729.jpg

IMG_20191130_121816.jpg

IMG_20191130_121503.jpg

IMG_20191227_215313.jpg

1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

У хаті жили програмісти, що мають почуття гумору. :)

 

Зараз проживаю в чомусь подібному - глинобитній хаті побудованій у 1955 році. Пізніш хата була обкладена цеглою. Живу вже десять років, отож маю певний досвід. Далі короткі тези.

1. Пічне опалення при усіх його плюсах має недолік - погано прогріває низ стін, особливо за умеблюванням. При плануванні інтер'єру намагайтеся добитися якнайкращого прогрівання низу стін і кутків.

2. При наявності достатнього нахилу каналізація навіть на глибині 30см не замерзне.

canal_1.jpg

3. Зробіть нормальний двокамерний септик, навіть невеличкий. Він здатен працювати без викачки тривалий час.

4. Стіни здеріть до глини, прогрунтуйте і зашпаклюйте гіпсом. Потім водоемульсійка. Найдешевший і найпрактичніший варіант.

5. Підлога - зірвати все нафіг, кинути утеплювач (скільки грошей стачить), на нього стяжку хоча б 50мм. В стяжку вмурувати хоч як-небудь поліпропіленову трубку для теплих підлог. Трубка дешева, вкладати її не важко. Коли дійдуть руки до опалення, ввімкнете її в контур опалення і буде тепла підлога економ варіант. Те, що я не полінувався кинути ті трубки в стяжку на етапі заливки я вважаю одним із найраціональніших  поступків. 

6. На даному етапі я б не ремонтував старий будинок. Зніс би нафіг і побудував каркасник. Але. Той досвід, що дозволяє мені приймати такі рішення я здобув під час ремонту і відчухування старого будинку. :)

7. Не цикліться на якихось рішеннях в стилі "хочу от так і все" (на зразок теми із здиранням старої фарби з підлоги). Робіть максимально просто і ефективно. Куди тратити час і гроші ви ще знайдете, запевняю.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

простите меня,сантехники,для канализации стандарный уклон полтора градуса,это когда сохраняется несущее свойство воды,а не вода улетает а дерьмо остается.До сих пор работает копаная мной канава с трубой,длиной почти 100 м в яму-септик за пределами участка,40 лет прошло,перепад полтора метра.

2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
2 години назад, Reiter написав:

Може хіба гіпсокартоном порівняю де дуже криво.

Миші за гіпсокартоном - та ще радість. Шкрябають,гризуть особливо вночі гарно,а як здохне....

1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
45 минут назад, Barth сказал:

простите меня,сантехники,для канализации стандарный уклон полтора градуса,это когда сохраняется несущее свойство воды,а не вода улетает а дерьмо остается.До сих пор работает копаная мной канава с трубой,длиной почти 100 м в яму-септик за пределами участка,40 лет прошло,перепад полтора метра

Точнее 0.05° это усреднёно. Минимально 0.02. максимально 0.15. то бишь минимально 0.02- 2 см на 1 погоный метр. Соответственно 0.05 - см. Это нормальная текучесть которая уносит с собой тяжёлые фракции. 

1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

на предмет заляпать кизяками с соломой это строение и так протянуть пару лет-согласен,еще больше согласен про ремонт,капитальный подобных хат.Это вдвое дороже постройки новой и имеем на выходе старую покрашенную хату с полтораметровыми потолками и без планировки.А из тех-же кизяков можно слепить новую,повыше,попросторнее,светлее и чище.Если быстро,то надо 2-х помогателей.Три человека за лето полностью выстраивают дом до 100 кв.м,от траншеи до конька.Без спецзнаний.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

@Atos9999 таку фарбу (серебрянка як фермент) ще років 15 назад робив, тоді метал і дерево помню фарбував для експерименту, облазе потім плівкою непогано, по бетону потім розкажете як на удар тримає, масляні плями і чи не буде «крижаний каток» від них, пожаро безпечність і т.д.... 

Я в майстерні собі рідким склом обробив — дешево, безпечно і  швидко. 

Змінено користувачем Sanya8270
0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Повертаюсь до теми. Дуже сподіваюсь, що в цьому році знайдеться час за постійною роботою та іншими клопотами доробити той ремонт :)

 

Починатиму з підлоги. Хто б що не казав, а лишу дерев'яну підлогу. Дошка там 40 чи 50 мм жива живісінька. Вишліфую і покрию лаком. Але питання в іншому. Чи потрібно утеплювати простір під підлогою? Там просто лежить великий брус і все. Далі земля. Знаю, що через підлогу найменше втрат тепла і що дерево гарний теплоізолятор, але все ж. Чи є сенс чимось утеплити? Якщо так, то чим щоб дешево і сердито? Думав залити "костробетоном". Взяти тирси на пилорамі,  приготувати суміш і залити....

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 час назад, Reiter сказал:

Чи потрібно утеплювати простір під підлогою? Там просто лежить великий брус і все. Далі земля. Знаю, що через підлогу найменше втрат тепла і що дерево гарний теплоізолятор, але все ж. Чи є сенс чимось утеплити? Якщо так, то чим щоб дешево і сердито? Думав залити "костробетоном". Взяти тирси на пилорамі,  приготувати суміш і залити....

 Не нужно ничего  туда  заливать, пространство под полом должно быть свободным и  вентилироваться,для  этого там  должны  быть отдушины.

2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
2 часа назад, Reiter сказал:

Чи потрібно утеплювати простір під підлогою?

Потрібно. Але якщо не обробити знизу дерево, то треба слухати Івановича, бо дереву потрібна вентиляція.

Я коли робив собі, то балки переробом, зверху доску через 30см, потім паркетний щит. Доску і щит обробляв якоюсь штукою.

Між балками (ще за рік-два до них) заліпив товстим слоєм глини з довгими ясеновими опилками. Тоді особливо утеплювачів не купиш. Це був надійний спосіб на той час. Поверх опилок і балок товсту плівку. Ніякого сквозняку знизу не робив - не бачу причин. Зараз є чим захистити надійно дерево. 

Утеплювати потрібно все: і під дошками, і стіни, і стелю, і фундамент на метр в землю. Тоді буде тепло. 

В Польщі є "стандарт" для пінопласту для стін - не менша 15см, тому утеплюють 20см - результат дуже помітний. 

1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
19 минут назад, Bogdan сказал:

Потрібно. Але якщо не обробити знизу дерево, то треба слухати Івановича, бо дереву потрібна вентиляція.

Я коли робив собі, то балки переробом, зверху доску через 30см, потім паркетний щит. Доску і щит обробляв якоюсь штукою.

Між балками (ще за рік-два до них) заліпив товстим слоєм глини з довгими ясеновими опилками. Тоді особливо утеплювачів не купиш. Це був надійний спосіб на той час. Поверх опилок і балок товсту плівку. Ніякого сквозняку знизу не робив - не бачу причин. Зараз є чим захистити надійно дерево. 

Утеплювати потрібно все: і під дошками, і стіни, і стелю, і фундамент на метр в землю. Тоді буде тепло. 

В Польщі є "стандарт" для пінопласту для стін - не менша 15см, тому утеплюють 20см - результат дуже помітний. 

Ну самі балки там схоже переробкою і оброблені чи чимось схожим.... Самі дошки можна обробити знизу антисептиком чи тим мастилом.... 

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
В ‎17‎.‎04‎.‎2020 в 19:50, Reiter сказал:

А каналізація... Там не повинна важка иехніка їздити... Брав труби знову ж таки бюджетні

Просто вокруг трубы насыпьте песок до половины диаметра, пролейте его водой для уплотнения, а сверху "крышку" из бетонна 5см над верхом тубы и будет жить очень долго. Бо как начнёте стройку, то техника точно будет ездить.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Труби, поміняйте на помаранчеві. Знаю багато прикладів, коли така економія виходила боком. Сірі труби не витримують вагу грунту, що буде зверху. Уклін 2-3 см на погонний метр (це 2-3 %, НЕ ГРАДУСІВ). І взагалі, якщо щось не зрозуміло - дивіться ДБН (державні будівельні норми), там все чітко розкладено по полицям.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!


Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.


Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку