Feo

АНГАР, стоит ли брать в аренду под мастерскую?

44 повідомлення у цій темі

17 часов назад, Iгрек сказал:

 

Перше попавше з лохуа obyavlenie/zemelna-dlyanka-5-sotok-IDHugLU.html#9fc0a6c9e8     П"ять соток 6т. з водою в кооперативі. Мабуть єдина проблема неможливість провести  3 фази і то не факт. 

Ті жахи, що Ви розповідаєте, схоже не скрізь. Навіть в нас в передмістті Києва можна знайти сотку за 300дол. під забудову. 

50 км. вiд Киева. 30 соток з будинком. Газ+ 220 вольт. 12 тис.$  i черга не стоiть. 

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
, Сергей1986 написав:

i черга не стоiть. 

Мало того, це лище "хотєлка" продавця.

А щоб забрали, негайно, треба знизити до 5.

Ринок нерухомості стоїть, як у вовка на морозі.

 

Там ще гірше ніх на Барахолці, ніхто ніц не купує. 

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
30 минут назад, Сергей1986 сказал:

50 км. вiд Киева. 30 соток з будинком. Газ+ 220 вольт. 12 тис.$  i черга не стоiть. 

Там где есть условия для жизни и есть работа, есть очень нехилая цена.

А так могу предложить дом с хозпостройками примерно 200 кв, деревянные полы, потолки 260, стены из ракушняка 60см, электроэнергия подключена, 25 соток земли, на асфальтированной улицк, в центре населенного пункта, все документы в порядке ну скажем 7туе.

 

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Аренду обов'язково оформлювати паперово, ніяких чистих обіцянок. Якщо буде плакати, що там податки великі, краще компенсуйте суму податку йому в конверті зі своєї кишені, хай отримає свої 13 грн/кв хай там що, чи закласти суму податку в ціну аренди. Договір мінімум на рік, а краще на роки. Продовження оренди зарання, ніяких продовжень в останній день аренди. Прописати умови дострокового розривання договору. Якщо цього етапу не вдається пройти, краще шукати далі. Бо якщо кинуть із орендою, то в найбільш непідходящий момент.

Я б сказав, що в тих приміщеннях цінні стіни, бетонна підлога і ворота. Вважайте, що бляхи там нема, вона зігнила. Якщо потрібно реальних квадратів 40-50, можна їх зробити зі збірних конструкцій - брус чи швелер анкерами до підлоги, ОСП, утеплювач. Треба розширитись до 100 кв, не проблема. Треба звалювати - все можна розібрати, перевезти у нове місце чи навіть продати, заодно показати середній палець гімновласнику. Якщо власник молодець, можна розширюватись поки не закінчиться площа. Пінополіуретан із собою не забереш.

5

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
17 часов назад, Feo сказал:

Услышал каждого.

Но, все таки буду думать)

 

По поводу своей земли и стройки мастерской - я не уверен что хочу провести свою жизнь здесь, а после такого масштабного проекта... Сами наверное знаете, уже уезжать не так захочется. По этому, на этом жизненном этапе рассматриваю только варианты аренды...

 

Зараз найнижчі мабуть за всю історію Незалежної ціни на нерухомість (землю в тому числі). І якщо зараз придбати, а потім через роки, коли життя в країні покращиться, Ви надумаєте емігрувати, то надтерміново зможете тую нерухомість продати по демпінговими на той час ціні. Причому собі не в мінус. Це буде Ваш мат.актив, з виручки якого можна обживатись де інде. 

 П.с. Звісно якщо Ви вже не сидите на чумаданах ))

 

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
24 минуты назад, Iгрек сказал:

Зараз найнижчі мабуть за всю історію Незалежної ціни на нерухомість (землю в тому числі).

Это совсем не так! Совсем! Были времена куда более дешёвые и мы идём к ним.

 

26 минут назад, Iгрек сказал:

якщо зараз придбати, а потім через роки, коли життя в країні покращиться

А когда это будет? Через год? Десять? А может никогда при нашей жизни?

И ещё момент, в депрессивных регионах, недвижимость будет дешеветь вплоть до её изъятия государством в счёт погашения налогов. 

2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
11 минуту назад, Stebium1 сказал:

недвижимость будет дешеветь вплоть до её изъятия государством в счёт погашения налогов. 

Скорее государство будет и дальше набирать новых кредитов в МВФ и в какой-то момент кредиторы изымут государство вместе с населением в придачу)))). Бесплатный бонус))).... :D 

Но то лирика, по-факту у меня в городе на каждом углу вывески АРЕНДА. Бери - не хочу. Хоть 10 квадратов хоть 1000, на любой вкус. Скоро наверное еще и доплачивать будут, лишь бы взял))). 

2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Не обольщайтесь, пленных брать не будут. Вот пример "удачного" ведения хозяйственной деятельности в далеко неотсталой стране. 

37 минут назад, Stebium1 сказал:

вплоть до её изъятия государством в счёт погашения налогов. 

Это вряд ли, недвига уже давно не является ликвидным активом - расходы на содержание, ограничение использования из-за тех. характеристик и целевого назначения. А вот земля под ней, очень даже может быть.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 час назад, Tramp сказал:

Не обольщайтесь, пленных брать не будут. А вот земля под ней, очень даже может быть.

Земля это основная недвижимость

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Но по мере  исчезновения с поверхности поголовья , ее цена будет таки снижаться.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

@Дядя_Уеф по мірі зниження ціни її будуть скуповувати персонажі зі значними вільними активами, колишні і діючі держслужбовці, трейдери. Це не дозволятиме ціні надто падати. Хоч нерухомість і не відноситься до високоліквідних активів, але є способом накопичення матеріальних благ.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Невеличке місто, за 15 хвилин можна пішки перейти з одного кінця у інший.

Нема такого поняття як центр. Ціна квартири не залежить від розташування.

Але зовсім інша справа комерційна нерухомість.

Старий базар одна ціна, новий базар інша ціна.

При вході одна ціна, десь в кінці інша.

Перший поверх одна ціна, другий значно дешевше.

Хоча відстаней значних нема, але в одних місцях люди ходять, а в інших люди не ходять.

В одному місці продати простіше, а в іншому складніше.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
6 часов назад, Iгрек сказал:

Зараз найнижчі мабуть за всю історію Незалежної ціни на нерухомість (землю в тому числі).

Нет. Я жильё купил в 2003-м дешевле в шесть раз, чем оно сегодня стоит.
2- ТС: возможно стоит рассмотреть использование примерно по прямому назначению: перевалочный склад или ремонт СХ-техники. Загнать тудой нужных людей. Организовать работу без критичных вложений - и пусть приносят какой-то доход. Для "станочного" там сильно много нужно вложить.
Заодно поинтересуйтесь в соответствующих инстанциях о видах сторонних лиц на эту площадь. Может оно "крякнет" через пол года...

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
6 часов назад, Гаврилів Василь сказал:

колишні і діючі держслужбовці,

Та ну да, коли це було щоб скуповували і ціну збільшували? Тільки задаром, інакше який зиск?

2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
В 04.09.2020 в 00:40, Feo сказал:

Можно ли перекрыть верхнюю часть ангара (на зимнее время) какой нибудь пленкой, что бы уменьшить объём отапливаемого воздуха? Кто сталкивался с подобным и может поделиться опытом?

Бу баннер стоит оптом 20 грн м2

Растянуть по цеху можна тросами.. по средине пару опор из бруса можна поставить.

Если зашить его без дыр и утечек.. это неплохой теплоизолятор.. тем более внутри ангара, как палатка..

Дешевле этого нету больше ничего..

 

1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

@Ganch_er спасибо,терь я знаю из чего штору в гараж сделать.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 година назад, ZubTech написав:

@Ganch_er спасибо,терь я знаю из чего штору в гараж сделать.

Ага, а принюхайся до банера, прозрієш як воно воня, особливо якщо нагріти. А виділя він "суцільне здоров'я"

2

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

@karp  чёт я об этом не подумал...

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
В 07.09.2020 в 23:14, karp сказал:

Ага, а принюхайся до банера, прозрієш як воно воня, особливо якщо нагріти. А виділя він "суцільне здоров'я"

У меня на даче на даче есть целая веранда обшита и шторы..

Не пахнет! Кстати не крашеный.. без запахов...

Его есть немеряно под разные задачи!!!

Тема про ангар? Где есть проток воздуха..

А не закрытая квартира..

Уличные кафешки из него делают!!

Думайте!!

 

В 08.09.2020 в 00:17, ZubTech сказал:

@karp  чёт я об этом не подумал...

 

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!


Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.


Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку