У орендованому приміщенні капає зі стелі. Як цьому запобігти?

[Дядя_Уеф 843]

Коротше така біда. Оренда у Держуствнові.

Наді мною Душова. Там воно збудовано було за Льоні Брежнєва. Усе облицьовано плиткою, а вода тече прямо на підлогу, та зтікає у трап. Як я тільки заїхав, то мене відразу затопили, але швидко полагодили, і ніби то усе стало гаразд.

Та з часом я став помічати підвищену вологість. І це почало потроху збільшуватися. Я став помічати грибок на стелі, а останнім часом грибком покривається усе органічне Меблі , папір, одежа. 

Ці весна й літо ще були дуже мокрі, і вологість , а з нею і шиммель, взвгалі зашкалило. Залишив пояс шкіряний на неділю у кімнаті, то він так обріс шитммелем, що страшно стало.

Як побороти це зло?

Змінено 22 червня, 2021 користувачем Дядя_Уеф

[Stebium1 3 378]

15 минут назад, Дядя_Уеф сказал:

Як побороти це зло?

Александр, поскольку помещение не ваше и Вы не можете решить вопрос капитально, то я бы предложил осушать воздух в цеху.

Тут или осушители на элементах Пельтье или кондиционер.

Будет сухой воздух, стены тоже высохнут.

[Iron333 82]

Поміняти приміщення. Це простіше. Бо держ установа не буде заради вас проводити роботи по правильні гідроізоляції приміщень. Хоча...

 

Або ставити осушувач повітря, або кондиціонер спліт ну і тазик тримати на готові.

на элементах Пельтье то квадратів до 13... Маємо такі іграшки. То таке. Тре нормальний компресорний виморожувач, або кондиціонер. Пан хочаб сказав площю, чи об,єм...

[Ganch_er 211]

Душевая каких размеров?

Канистру грунтовки купить для гидроизоляции да и залить..

[Stebium1 3 378]

28 минут назад, Ganch_er сказал:

Канистру грунтовки купить для гидроизоляции да и залить

Вопрос может быть не в гидроизоляции, а в перепаде температур и образовании конденсата.

[Дядя_Уеф 843]

2 часа назад, Iron333 сказал:

Поміняти приміщення. Це простіше.

Це не просто. Я як раз і поміняв перебравшися  сюди. 

 

2 часа назад, Iron333 сказал:

Пан хочаб сказав площю, чи об,єм...

Площа 33 м2 до стелі 3м. Об"ем виходить 100м3. З вентілюванням там є цікаві трубопроводи, які можна використовувати, але трохи важкуваті роботи. Планую робити, але ресурсу поки що замало.

 

2 часа назад, Ganch_er сказал:

Душевая каких размеров?

Душевая примерно 4х4метра.

 

2 часа назад, Ganch_er сказал:

Канистру грунтовки купить для гидроизоляции

Саме це й хотів почути. Що воно таке, як маркується? Скільки воно буде тримати , та чи ви пробували самі таке рішення..Як використовувати? Лити прямо зверху на підлогу душової, чи якось підготувати треба поверхні?

Змінено 22 червня, 2021 користувачем Дядя_Уеф

[Stebium1 3 378]

43 минуты назад, softm сказал:

и когда на улице она больше то выключать вентляцию...

Тут ещё и температуру воздуха нужно учитывать.

 

45 минут назад, Дядя_Уеф сказал:

Саме це й хотів почути

Нужно убедится что это именно протекание, а не конденсат от холодного потолка.

[Дядя_Уеф 843]

24 минуты назад, Stebium1 сказал:

Нужно убедится что это именно протекание, а не конденсат от холодного потолка.

Это именно протекание, т.к оно только в одном зазоре между плит перекрытия.

 

1 час назад, softm сказал:

Можно пару датчиков влажности

Спасибо. Про датчики интересно.

[Юра77 16]

Маю думку, що проблема складненька, вирішувати її вентиляцією = боротися з наслідками, а не причинами, притому успіх буде змінний.

Бо текти там можуть:

- стики між плиткою, у тому числі і в примиканнях до стін

-негерметичний сам трапік (тріщину замастили силіконом, але все одно підкапує)

-негерметичний стик трапу з бетоном

-тече стик труб, який вбетонований у підлогу (найгірше знайти, і найтяжче відремонтувати).

 

І то, це якщо проблеми дійсно з каналізацією, а не десь в отвір панелі лиє тоненький свищ з водопровідної труби.

Про паро/гідроізоляцію мовчу - якщо тече/проникає пара - вона давно вмерла, навіть якщо і була.

[Dim Dimich 91]

В договоре оренды обычно указывают что сдано пригодное помещение и ремонтные работы должны проводиться за щет орендодателя и на время их проведения вам должны предоставить альтернативное помещение.

Но все понимают что никому ничего не надо!

Особенно директору.

Вам нужно написать письмо на имя директора в котором указать что течет потолок и вода попадает прямиком на щитовую и может быть пожар.

 

 

 

[Гаврилів Василь 450]

Я мав справу з осушувачами, це таке собі рішення: ставили на вкладиші, ставили електричні. Повітря вони ніби підсушували, але треба було ставити їх дуже більше, а стіни текли, обладнання в конденсаті, одяг змінний завжди сирий. Коротше, мені не помогло.

 

Гідроізоляцію треба робити зверху, а не знизу, бо стіни все-одно будуть сирі, бо сиріє не поверхня стіни, а її товща. Я б йшов до державників і просив перекласти їм плитку (найдешевшу, звісно, і напевне власноруч), але це гарантує вирішення проблеми в пару тисяч, за пару днів і на роки вперед.

[Гаврилів Василь 450]

Єдино що б просив їх зробити - це збити стару, бо вона може і сама відходити, а може бути кількома днями аду! Але замануха для них вигідна, мали б повестись як першокурсниця юридичного. 

[Гаврилів Василь 450]

, softm написав:

10-го уровня

Може ви не зрозуміли, але моя ідея від початку у тому, щоб сам форумчанин їм плитку і виміняв. У нього скіли можу бути і на 0. Він пропонуватиме держпрацівникам ремонт душової за безкоштовно. То вже мають бути дуже попижжені на голову, щоб відмовитись. Це гра з ненульовою сумою, де всі у виграші.

[Karmadon 1 088]

, Гаврилів Василь написав:

. То вже мають бути дуже попижжені на голову, щоб відмовитись. Це гра з ненульовою сумою, де всі у виграші.

 

 

Та який їм сенс, відкату ж не буде.

[Artem 173]

Предложить за свои деньги переложить пол. Купить дешёвую грес плитку. На многих складах плитки есть не ликвидные остатки плитки, которые отдают дешевле можно собрать и скомбинировать и положить на пол. В эпицентре тоже часто проскакивают такие акции. Перед облицовкой снять старый покрытие. Просушить его. Погрунтовать грунтовкой хорошей. Все трещины заделать клей цементом. Взять гидроизоляцию. Есть сыпучая, есть вроде жидкостью и мастика в вёдрах. Советую мастику взять, она как резиновая и в пределах разумного выдерживает на разрыв там где под ней в будущем трещины появятся. Мажется сам пол и с заходом на стены, хотя бы 10 см. После высыхания облицовывание плиткой. Затирка для плитки не обычная, а Аква стоп. Влагу отталкивает. В углах соединения пола с стенами не затиркой замазывание ( она выкраивается) а силиконом или герметиком. Только так у вас будет счастье. Для удешевления можете сами покласть плитку. Если не умеете, то хотя бы в целях экономии можно самому сделать грунтовку и гидроизоляцию пола, сбить самому старую плитку. Но правда не все мастера хотят ехать делать 4-5 квадратов плитки. 

 

[den_shashko 39]

Была такая аналогичная ситуация со стеной в складском помещении .

 

Помещение квадратов 20, старое, а за стеной душевая, туалет , тоже все в кафеле.  

Из -за постоянной влаги там , стало влажно и в нашем помещении , очень влажно, появился СИЛЬНЫЙ грибок. 

Неполадок, протечек в душевой не оказалось , долго искали причину, но по факту , я так понял ,влажность сильная и конденсатом лезла к нам. 

 

Сделали так, сбили кое где у нас в складе штукатурку, где была, почистили все от грибка, купили пропитку и грунтовку специальную от грибка и влаги,  после чего покрасили краской , тоже какая то специальная, уже марок не помню, влагозащитная. 

 

+ самое важное врезали в вентиляцию вентилятор электрический , поставили на вытягивание воздуха и такой же в форточку в окне , стороной на втягивание. Запитались от света, свет включил вентиляторы работают.

 

На все про все пол дня )

 

Собственно и все , сразу все наладилось ,7 лет полет отличный. 

У нас сухо, влажности нет, грибка нет.

  

 

[Stebium1 3 378]

4 минуты назад, den_shashko сказал:

Была такая аналогичная ситуация со стеной в складском помещении

Очень хороший пример! Влажное помещение за счёт испарения воды имеет более холодные стены, водопроводы в том числе и канализация, в которых постоянно циркулирует вода, также холоднее ограждающих конструкций. Как результат этого в стенах появляется точка росы, они мокреют от влаги содержащейся в воздухе. Вот та протечука, Александр @Дядя_Уеф , о которой Вы говорили, может быть постоянно образующимся конденсатом на водопроводных трубах.

И то что рекомендует @den_shashko Денис, нужно сделать первым, вторым осушить воздух в помещении, потом браться за душевую.

Почему так, потому что эти два действия всё равно придётся делать, но они сильно дешевле ремонта душевой. 

[kolish 406]

11 час назад, Дядя_Уеф сказал:

Коротше така біда. Оренда у Держуствнові.

Наді мною Душова. Там воно збудовано було за Льоні Брежнєва. Усе облицьовано плиткою, а вода тече прямо на підлогу, та зтікає у трап. Як я тільки заїхав, то мене відразу затопили, але швидко полагодили, і ніби то усе стало гаразд.

Та з часом я став помічати підвищену вологість. І це почало потроху збільшуватися. Я став помічати грибок на стелі, а останнім часом грибком покривається усе органічне Меблі , папір, одежа. 

Ці весна й літо ще були дуже мокрі, і вологість , а з нею і шиммель, взвгалі зашкалило. Залишив пояс шкіряний на неділю у кімнаті, то він так обріс шитммелем, що страшно стало.

Як побороти це зло?

тікати з відти.. те все осушування буде за ваш кошт + постійний ризик бути залитим.. воно Вам потрібно?

[Дядя_Уеф 843]

Сьогодня звернувся з проханням подолати проблему. Завтра конвульсіум будуть збирати. Думку думати як це долати, та за чий рахунок. Вони люди не алчні, але досить ліниві, та побачим завтра, що будуть співати. Як завжди будуть прохати, щоб я теж допоміг.

Усім дякую за поради.

[Кузнецов_Сергей 18]

В рахунок аренди зробити ремонт.

[Дядя_Уеф 843]

36 минут назад, Кузнецов_Сергей сказал:

В рахунок аренди зробити ремонт.

Таке треба затверджувати у КИЇВі, тому цього ніхто не хоче. Треба тендер за для цього проводити.

[Кузнецов_Сергей 18]

7 годин назад, Дядя_Уеф написав:

Таке треба затверджувати у КИЇВі, тому цього ніхто не хоче. Треба тендер за для цього проводити.

Розбити на частини цю послугу. Порахувати вартість ремонту і в співвідношенні до вартості ремонту і аренди за місяць  заключити договори терміном на час аренди який відповідає  цій суммі.

Змінено 23 червня, 2021 користувачем Кузнецов_Сергей

[Ganch_er 211]

Не нужно там делать полностью ремонт, никто на это не даст согласие.

Нужно локально изолировать утечку.

Щас тьма разных жидких гидроизоляций.

https://prom.ua/Inektsionnaya-gidroizolyatsiya-betona.html

 

[Дядя_Уеф 843]

В 22.06.2021 в 12:15, Stebium1 сказал:

Вопрос может быть не в гидроизоляции, а в перепаде температур и образовании конденсата.

Снимаю шляпу пред вашей прозорливостью ув. Степан!

Выяснилось, что я не под душевой, а под предбанником. Но там на полу всегда вода стоит, от конденсата на трубах холодной воды, которые питают прямоточный водонагреватель для душевой, т.е.холодная вода идет по этим трубкам общей длиной около 9 метров. Превращается в горячую, мощностью 27квт., и вытекает на пол в соседней душевой, дверь в которую никто не закрывает. Далее пар садится на 9 метров холодной трубы и течет на кривой пол, имеющий нижнюю точку как раз над одной из стен моей комнаты.

Все усугубляется заблокированной системой вентиляции  (чтобы зимой тепло не выдувало).

В общем завтра еще мудрые сантехники осмотрят и скажут свое злоключение. Я уже нашел нужное количество пенополиэтилена для теплоизоляции труб, но пока не лезу поперэд батька у пэкло.

Змінено 23 червня, 2021 користувачем Дядя_Уеф

[Дядя_Уеф 843]

12 часа назад, Ganch_er сказал:

никто на это не даст согласие.

Согласие то дадут, вот денег не дадут -это точно.

А если у кого есть опыт заливания подобной проблемы разной химией, то милости прошу поделиться опытом. С маркировочками ведерок и способами применения в мирных целях.

Кстати, что есть на этих фото грибок и что надо сошкребать и удалять, а что пропитывать противогрибковой грунтовкой?

Змінено 23 червня, 2021 користувачем Дядя_Уеф