Налог за производственное помещение

[Владимир Ш. 159]

Итак, владелец производственного помещения (и вообще любого нежилого) ежегодно платит за него налог. Арендатор налога не платит, за него платит хозяин помещения. Сумма налога гораздо выше, чем налог за жилье, и не зависит от Вашего дохода. Это сделано затем, чтоб неудачливый бизнесмен вынужден был продать неиспользуемое помещение, а не занимать ценное место ничего не производя.

Родина освободила от этого налога здания промышленности, отнесенные к группе "Здания промышленные и склады" (код 125) Государственного классификатора зданий и сооружений ДК 018-2000, используемые по назначению в хозяйственной деятельности субъектов хозяйствования, основная деятельность которых классифицируется в секциях B - F КВЭД ДК 009:2010, но не сдаются их владельцами в аренду, лизинг, заем (подпункт "є" подпункта 266.2.2 пункта 266.2 статьи 266 в редакции Закона Украины от 16.01.2020 г. N 466-ІX). До 23 марта 2020г в аренду, лизинг и заем сдавать было можно, а потом стало нельзя (терялась льгота по этому налогу, см.Закон №466-IX от 16.01.20г). Проблема в следующем:

- из какой-то базы данных налоговая знает кто собственник помещения и какая площадь для начисления налога

- налоговая делает вид, что не знает, по назначению ли вы его используете (априори считает, что вы производите не в этом помещении, а значит хер вам а не льгота по налогу). Кое-какую роль должна бы играть обязательная сдача вами формы 20-ОПП с адресом производства, но налоговая делает вид что данные из 20-ОПП применяются для начисления, а не освобождения от налога. А чтоб от налога освободить, она требует черт знает какие доказательства, законами не предусмотренные

- ваши виды деятельности должны явно предусматривать производство. Впридачу могут быть и любые иные виды, но производство обязательно!

- с советских времен  "группа здания" никогда ни в одном документе внятно не указывалась и никого не интересовала (например мое помещение в бумагах БТИ дурацки названо "склад цегляний, склад цегляний", но все его отдельные комнаты названы гаражами а не складами или кладовыми).  Налоговики предлагают заказать экспертизу к какой группе принадлежит ваше здание в одном строительном институте (забыл назввание, позже напишу, но этот институт не берет трубку)

-  аренда, лизинг и заем лишают права на льготу. Договор о совместной деятельности, в ходе которого партнер пользуется частью вашего помещения- НЕ ЛИШАЕТ ЛЬГОТЫ!!! Такой договор иногда (не всегда) подлежит регистрации в налоговой. Когда подлежит а когда нет- я пока не разобрался, крайне запутанные ответы у налоговиков. Льготы вы должны быть лишены только на ту часть помещения, которое вы сдали в аренду, лизинг, заем. Уведомить налоговиков о размере сданной в аренду части вы можете произвольной бумагой, бланка не существует. Скорее всего они бумагу не захотят признавать, и определять размер налога захотят через суд.

Мне дважды заказными письмами присылались налоговые уведомления-решения по этому налогу, и я их НЕ ПОЛУЧАЛ - почта мне о них не сообщала, а потом отсылала обратно в налоговую.

Когда появился электронный кабинет плательщика налога- я там и увидел что я должник по налогу за помещение. Зная что от этого налога я явно освобожден, я ничего не стал делать. О дальнейших приключениях расскажу чуть позже. Прошу учесть- если пару лет подряд почта вернула в налоговую адресованные вам и неполученные вами письма- можно нарваться на решение об отсутствии предприятия по месту регистрации (см. https://bz.ligazakon.ua/magazine_article/BZ012838)

Змінено 3 вересня, 2021 користувачем Владимир Ш.

[Дядя_Уеф 843]

7 часов назад, Владимир Ш. сказал:

в одном строительном институте

Только этот конкретный институт имеет право и все?

7 часов назад, Владимир Ш. сказал:

почта мне о них не сообщала, а потом отсылала обратно в налоговую

бывало такое и со мной.

[Needle 0]

Слава Україні

 

Вижу, что вы на форуме неоднократно поднимали темы с земельными вопросами. Возможно вы сможете помочь мне с моим вопросом. У меня двойной гараж стоит на собственной "сотке" земли. Обнес все забором и положил брусчатку. Вокруг гаража кооператив и СТО, аля пром-зона. Мякотка в том, что я использую свой гараж для производства - делаю пресс-формы, лью изделия на ТПА, сотрудники (оформленные) сидят рядом и отправляют продукцию. Адреса - нет, по документам - двойной гараж, целевое использование соответствующее гаражу. Вопрос, что мне прилетит за это? Стоит ли подсуетится и изменить целевое назначение земли/здания? Благодарю.