Майстерня з сендвіч панелей

[-----Трудяга----- 60]

Доброго дня спільното. Можливо хто останнім часо стикався з будівництвом майстерні з сендвіча. Площею від 200до 300 квадратів. Яка приблизно ціна і які підводні камені. З усього того що є в мережі ціну кажуть від.... Яка буде по факту незовсім зрозуміло. Які кращі матеріали?Скільки воріт?

[trapezoidalscrews 2]

3 часа назад, -----Трудяга----- сказал:

Площею від 200до 300 квадратів

Ви хоч приблизно уявляєте цифру за що питаєте??Тоді підказка,це буде не 10 не 20 і не 30...думаю і в 40 не вкладетесь за 300 квадратів.Тільки підлога на таку площу десь 13-15 буде коштувати.Не меньше двокімнатної, вторинної ,наприклад в Рівному треба продати)).

Змінено 12 березня користувачем trapezoidalscrews

[-----Трудяга----- 60]

1 година тому, trapezoidalscrews написав:

Ви хоч приблизно уявляєте цифру за що питаєте??Тоді підказка,це буде не 10 не 20 і не 30...думаю і в 40 не вкладетесь за 300 квадратів.Тільки підлога на таку площу десь 13-15 буде коштувати.Не меньше двокімнатної, вторинної ,наприклад в Рівному треба продати)).

Дякую за відповідь. Я запитав не для того щоб щось уявляти. чи отримати холодний душ почувши ціну. Також я не писав що хочу почути 3чи 5 тисяч. Я запитую у людей які з цим зтикались. Яка приблизна сума за який варіант а їх гуляє безліч. Можливо хтось вибрав якийсь варіант і тепер не порадить його.Ціна теж залежиь від конструкції і гуляє від і до. Цікаво почути і хороші і погані відгуки про виконавців. Можливо хтось порадить хорошого підрядника. Бізнес проекти не оцінюються квартирами в Рівному а прибутком який можна рахувати через рік чи через двадцять якщо зразу піти не тим шляхом. Хто питає той не блудить.....

[trapezoidalscrews 2]

19 часов назад, -----Трудяга----- сказал:

Хто питає той не блудить.....

Вибачте я розумію..що коли пісня льється тоді мріяти краще).Але у Вашому випадку Ви цілитесь на серйозну справу з очевидним дефіцитом практичних знань.Комерційний ангар 300 метрів це складніше ніж будинок житловий.Кожний етап у Вашій майбутній справі,від геодезії до здачі в експлуатацію буде виконувати інший підрядник і Вам потрібно все контролювати..
Тому поки Вас не затягнули в грошову яму не добросовісні виконавці,що мило співають..поки гроші не візьмуть,рахуйте холодний душ моїм Вам таким собі "оберігом".

[-----Трудяга----- 60]

2 години тому, trapezoidalscrews написав:

Вибачте я розумію..що коли пісня льється тоді мріяти краще).Але у Вашому випадку Ви цілитесь на серйозну справу з очевидним дефіцитом практичних знань.Комерційний ангар 300 метрів це складніше ніж будинок житловий.Кожний етап у Вашій майбутній справі,від геодезії до здачі в експлуатацію буде виконувати інший підрядник і Вам потрібно все контролювати..
Тому поки Вас не затягнули в грошову яму не добросовісні виконавці,що мило співають..поки гроші не візьмуть,рахуйте холодний душ моїм Вам таким собі "оберігом".

Я розумію що шлях нелегкий. Але вороття немає. Обладнання вже по сьому місту. Оренда зїдає все.Працювати майже неможливо В когось попросивсь на місяць на зберігання а не забираю обладнання вже два роки. Те що продається з комерційної нерухомості або руїни або цінник космічний або площа не підходить. І триста квадратів думаю це максимум. просто не хочеться щоб завтра в цеху не можна було пройти між обладнанням . Тож будемо готуватися до холодних душів

[Олек77 244]

, -----Трудяга----- написав:

Я розумію що шлях нелегкий. Але вороття немає. Обладнання вже по сьому місту. Оренда зїдає все.Працювати майже неможливо В когось попросивсь на місяць на зберігання а не забираю обладнання вже два роки. Те що продається з комерційної нерухомості або руїни або цінник космічний або площа не підходить. І триста квадратів думаю це максимум. просто не хочеться щоб завтра в цеху не можна було пройти між обладнанням . Тож будемо готуватися до холодних душів

Особиста думка: краще Вас ніхто не знає, шо Вам потрібно.
Тому просто прикинути той цех в Автокаді, соліді ітп - не надто довго і нескладно. Розміщення обладнання, його вага, складування матеріалів, котельня, компресорна, кранбалка ітд ітп..
І тоді їсти того слоника шматочками: підлога, фундамент, металоконструкції, стіни, перестінки, дах... ітд ітп.

[trapezoidalscrews 2]

4 часа назад, Олек77 сказал:

Тому просто прикинути той цех в Автокаді, соліді ітп - не надто довго і нескладно. Розміщення обладнання, його вага, складування матеріалів, котельня, компресорна, кранбалка ітд ітп..
І тоді їсти того слоника шматочками: підлога, фундамент, металоконструкції, стіни, перестінки, дах... ітд ітп.

Справа в тому що будівництво комерції трошки відрізняється від житлового.Це можна будинок будувати пів життя і поки що не здавати в експлуатацію і не платити податок.Але скоро доберуться і до них,супутники і сусіди бачуть все))А будуючи комерцію так не вийде,тому що в комерції заробляють гроші!А де гроші заробляють все повинно бути під контролем.Ну і для себе треба щось отримати..Щось що можна і в оренду здавати у випадку чого.Це щось повинно бути оформлено.Бо навіть електрики не дадуть нормальної,максимум 15-20 квт.Тому починаючи з виносу меж ділянки та топографії і .....доки грошей вистарчить.Приблизну сумму вже вказував.Ще мало того  ділянка повинна відповідати можливості розміщення на ній виробночо-складських приміщень!Не на кожній приватизованій ділянці де призначення громадські забудови можна цех будувати.Там є санітарні та інші критерії.Тому і такі приміщення стільки коштують і тому аренда така.Звичайно кожна область має свої відмінності,і чим дальше від міста тим простіше питання вирішуються.Також є схема самовільного будівництва а потім оформлення.Але це потрібно розуміти про ціль..Таке робиться коли є серйозна "тема" з мільйонними "вихлопами".Ідея з експерементальним виробництвом, чогось що замовлять, сильно мало для такого будівництва..
На приміщення документи зарас вимагають навіть державний замовник,а також може запросити хто завгодно.Хочеш контракт-будь любязний.Там до речі не тільки на приміщення а і на верстати,кваліфікацію працівників,повірки вимірювальних приладів,сертифікати різні,на емульсію...на вироби)) 

Змінено 13 березня користувачем trapezoidalscrews

[Олек77 244]

, trapezoidalscrews написав:

Справа в тому що будівництво комерції трошки відрізняється від житлового.Це можна будинок будувати пів життя і поки що не здавати в експлуатацію і не платити податок.Але скоро доберуться і до них,супутники і сусіди бачуть все))А будуючи комерцію так не вийде,тому що в комерції заробляють гроші!А де гроші заробляють все повинно бути під контролем.Ну і для себе треба щось отримати..Щось що можна і в оренду здавати у випадку чого.Це щось повинно бути оформлено.Бо навіть електрики не дадуть нормальної,максимум 15-20 квт.Тому починаючи з виносу меж ділянки та топографії і .....доки грошей вистарчить.
На приміщення документи зарас вимагають навіть державний замовник,а також може запросити хто завгодно.Хочеш контракт-будь любязний.Там до речі не тільки на приміщення а і на верстати,кваліфікацію працівників,повірки вимірювальних приладів,сертифікати різні,на емульсію...на вироби)) 

Ще раз: слоника їдять шматочками. 
І на етапі обдумування/проектування ніхто нікуди не прийде і ні за що не штрафане.

Якшо шо: виробничі площі в нас вже трохи менше 4 000 м2, і, так, є вироби з сертифікатами TUV (чесними, у Європі).

[Vadim_Reset 8]

Я б пошукав готові такі будівлі в себе в місті і поспілкувався з власниками. Судячи по вашим дописам Ви здатні зв'язатися з людьми достатнього рівня компетентності і обізнаності. Всі інші поради будуть ні про що, тому що ціни в Києві, Харкові, смт Троїцьке і с. Фуфівка будуть різними. 

Колись давно мені виявилося дешевшим створити свою будівельну бригаду для деяких подібних задачі, чим наймати різних підрядників. Але тоді в мене був час, енергія і цікавість до нового))