Единщик, не плати земельный налог- ты от него освобожден!

[Владимир Ш. 159]

Господа чипмейкеры, я ФОП, находящийся на едином налоге. Раз в несколько лет получаю от налоговой квитанцию на уплату земельного налога (а единщики от него освобождены!!!). Один раз заплатил, второй раз победил на суде (без взяток, без адвоката и очень легко). Сейчас опять получил квитанцию на 66 тыс грн за 9 соток в Киеве. Намерен опять судиться. Если кому интересно - буду сбрасывать в эту тему копии моей переписки

[newengine 319]

 Я тоже на едином, выделил под магазин часть своего дома, пришли из горсовета и давай обьяснять, что должен и за землю платить, и перевести часть дома в нежилой фонд... Послал куда подальше, больше не приходят.

11 минуту назад, Владимир Ш. сказал:

Если кому интересно - буду сбрасывать в эту тему копии моей переписки

интересно, конечно!

Удачи!

[Богдан28 715]

Сидят бездельники (за наши деньги, все мы платим налоги, хотим или нет - в магазине хлеб купил, уже заплатил и т.д...), думают, комбинации придумывают, как бы обобрать как липку... Что за цырк? Суд по этому вопросу выигран? Выигран! В чем проблема??? МАЛО!!! 

[Владимир Ш. 159]

Действительно, если в своем дворе делать магазин- обязательно заставят изменить целевое назначение маленького кусочка земли под этим магазином. По поводу перевода части дома в нежилой фонд- тоже заставят делать (и это может оказаться невозможно! А вот в сарае этой проблемы не будет- сарай к жилому фонду не относится). Гораздо проблематичнее например СТО в своем дворе- вокруг производства должна быть санитарно-защитная зона, а значит до соседского жилья должно быть не менее 50 метров! И все же самый выгодный для украинца путь иметь свое производство (или свой магазин) на своей земле- это не спеша и строго по закону менять целевое назначение маленького кусочка своей усадьбы. При этом вы продолжаете жить на этом участке, пользоваться им  (и даже немножко злоупотреблять своими правами), и платить очень маленький земельный налог, пока (Слово удалено системой)-чиновник нехотя рассматривает ваше заявление об изменении целевого назначения земли.

[Y.fowler. 902]

Фигасе, налог 66000грн. У меня в аренде 11 соток, не Киев конечно, но почти в центре города, 13000грн в год.

[Владимир Ш. 159]

Киев- особое место. Цена земли крайне высокая, отсюда и большой земельный налог. Поэтому крайне накладно пользоваться киевской землей для предпринимательства. Но я же, блин, по закону освобожден от этого налога!!!

[Богдан28 715]

3 минуты назад, Владимир Ш. сказал:

 Гораздо проблематичнее например СТО в своем дворе- вокруг производства должна быть санитарно-защитная зона, а значит до соседского жилья должно быть не менее 50 метров! 

Эм... от меня в разные стороны куча СТО, и это - частный сектор. Нигде не выдержано 50 метров к соседям. Могу с фотиком погулять, пофоткать.... СТО от уровня - я бомж не бейте меня, до - я крут и даже очень. Работают десятилетиями. Тогда вопрос - КАК?!

[Владимир Ш. 159]

Цитата из  наказа МОЗ "Про затвердження Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів":

 

4.3 У сельбищній зоні населеного пункту допускається розташування промислових підприємств, які не є джерелами викидів шкідливих речовин, не створюють шуму, вібрації, електромагнітних та іонізуючих випромінювань вище нормативних рівнів, що не потребують обладнання під'їздних залізничних шляхів, інтенсивного руху автомобільного транспорту (понад 40 автомобілів за добу). При цьому відстань до житлових будинків, ділянок дитячих дошкільних закладів, шкіл, закладів охорони здоров'я, відпочинку та фізкультурних споруд слід встановлювати за погодженням з органами державного санітарного нагляду, але не менше 50 м від межі території об'єкту.

[Владимир Ш. 159]

Кстати, действует иезуитское изобретение украинских налоговиков- они считают, что единщик может быть освобожден от уплаты земналога за участок для предпринимательства лишь тогда, когда он этот участок переоформит под предпринимательство. А до этого момента он должен платить земналог по полной ставке поскольку он фактически пользуется участком

[Y.fowler. 902]

А какая ставка этих налогов? Вот теперь думаю, может психану когда и приватизирую те сотки(земли промышленности и транспорта), там мой сарайчик стоит. А тут мне сразу налог, да еще больше чем аренда..??(((

[Богдан28 715]

Только что, Владимир Ш. сказал:

 А до этого момента он должен платить земналог по полной ставке поскольку он фактически пользуется участком

Налоги платить надо,это понятно. Но я вот все же не пойму... Может кто мне объяснит... 

 

Вот хорошо, есть участок, на нем стоит СТО. Явно ближе 50м от соседей. Не одно, не два таких СТО на улице... А... МНОГО! По городу их сотня наберется, не меньше. 

Т.е. они нарушают требования МОЗ (да и пожарников скорей всего тоже). При этом это все РАБОТАЕТ! Работает десятилетиями. 

Вопрос вроде логичный... КАК?! Это же ни где-то что-то там в гаражном кооперативе зарыто... Это вот здесь, у всех на виду! 

[Дядя_Уеф 841]

 

4 минуты назад, Богдан28 сказал:

Это вот здесь, у всех на виду! 

113 место вмире из 130 по влиянию криминала на бизнес. Это ответ на ваше изумление. При поляках в украине действовало так называемое "звичаеве право" оно и сейчас имеет большую силу чем кодексы.

[Владимир Ш. 159]

Ставка земельного налога устанавливается местными советами, но не может быть более:

-за земельные участки с проведенной нормативной денежной оценкой налог на землю составляет не более 3% (для сельскохозяйственных угодий не более 1%)от их нормативной денежной оценки, кроме некоторых категорий земель, о которых будет сказано далее. Например, нормативная денежная оценка земельного участка составила 20 тысяч гривен. Размер платежа по налогу будет равен 600 грн. (20 000 / 100% х 3%).

-за земли сельскохозяйственных угодий - ставка налога на землю не может устанавливатсься более 1% от нормативной денежной оценки;

-за земли, находящиеся в постоянном пользовании предприятий - ставка налоге не более 12% от нормативной денежной оценки;

-за земельные участки, находящиеся вне населенных пунктов и не имеющих нормативной денежной оценки - ставка налога на землю составляет не более 5% от нормативной денежной оценки единицы площади пашни по соответствующей области.

Источник: https://www.juridicheskij-supermarket.ua/page_nalog-na-zemlyu.html © ЮрМаркет

[SkosarV 295]

9 минут назад, Богдан28 сказал:

Вопрос вроде логичный... КАК?

Ось так якось

[Y.fowler. 902]

@Владимир Ш. , спасибо! У меня сейчас ставка по аренде 3%, приватизацию пока в топку(((

[Владимир Ш. 159]

Y.fowler, заметьте что земли промышленности и транспорта бесплатно приватизировать нельзя- можно только выкупить (но без аукциона,  если стоящий там Ваш сарайчик зарегистрирован в БТИ на Ваше имя). Но Вы можете участок с сарайчиком бесплатно приватизировать под ОСГ (если местная власть не откажет), а потом долгим путем вернуть целевое назначение под промышленные цели.

[Дядя_Уеф 841]

47 минут назад, Богдан28 сказал:

Сидят бездельники

Во перрвых не сидят , а на свободе. И при том не пыльно трудятся и с огоньком в глазах. А вот нас можно сравнить с осужденными в местах исполнения наказаний. а не со свободными гражданами. Как -то так получается.

[Y.fowler. 902]

Конечно выкупить, как то мониторил этот вопрос, при попытке приватизации начинаются мансы с танцами, на развитие города, денежная оценка дивным образом увеличивается в два раза... Сарайчик в собственности.

[Владимир Ш. 159]

Ребята, тема СТО  имеет нюансы. А именно: налоговая может считать, что мастер ходит по чужим дворам и там ремонтирует чужие автомобили (примерно как сантехник у себя во дворе не занимается ремонтом чужих водопроводов). Однако одной жалобы соседей достаточно чтоб налоговая прозрела и прибежала взымать земналог. Кроме того, местная власть может провести рейд по незарегистрированным СТО (но жители попомнят это на выборах)

[Дядя_Уеф 841]

9 минут назад, Владимир Ш. сказал:

постоянном пользовании предприятий

В земельном кодексе постоянное пользование предусмотрено только для установ и підриемств з державною формою власності. Для інших або приватна власність. або оренда. Усе інше по цьому кодексу незаконне використання землі.

 

13 минуты назад, Владимир Ш. сказал:

не более 3%

А вот за участок для будівництва, та обслуговування житлового будинку , замельний податок складае 0.01% від "нормативноі горошовоі оцінки вартості замлі".Цей термін існуе лише у країнах бувшого СССР. У нормальних країнах такого поняття не існуе. Але з Москви повинні приклад брати в усьому. Ну не з Великоі ж Британії, чи Америкосів приклад законодавства брати. Як же ж тоді красти буде?

[Владимир Ш. 159]

Y.fowler, раз у Вас сарайчик в собственности, это резко увеличивает Ваши шансы купить этот земучасток. В том числе- бесплатно приватизировать под ОСГ (если Вы еще не выбрали 2 га земли, положенной бесплатно каждому украинцу). Но если ваш участок кому то приглянется- сарай сожгут (или сам сгорит). Учтите, земли в Украине на всех не хватит. Реализуйте Ваш шанс!

[Y.fowler. 902]

Опа-на, если не дай Бог сгроит, тьфу-тьфу-тьфу.. Шо, отстраивать нельзя уже?

[Владимир Ш. 159]

Конечно же нельзя!!!!!!!!!!!!! земля то не Ваша, будет чистейший самострой. У Вас уникальнейшая возможность получить этот земучасток из-за того что сарай давно зарегистрирован

[Y.fowler. 902]

Хорошо, сарай это колонны стальные с стальными фермами, обложены кирпичем. Допустим кирпич сгорит, упадёт при пожаре, шифер упадет, но каркас же останется, тоже нельзя отстраивать?

[Владимир Ш. 159]

В СССР земля была бесплатной и строили где попало. Потом продали эти строения (но не землю под ними!!!). Сейчас земля стала дефицитной. НИЧЕГО НЕЛЬЗЯ строить, предварительно не оформив право на землю (под термин "строительство" подпадают также капремонт и реконструкция). Если кому-то захочется "Ваш" участок- он за бутылку коньяка приведет к Вам районного архитектора, чтобы тот пресек незаконный ремонт Вашего БЫВШЕГО здания на НЕ ВАШЕЙ земле. Тот факт, что Вы владеете законным сараем, ставит Вас в весьма выигрышное положение по отношению к любым другим претендентам на земучасток вокруг сарая.