Bohdaha

Проблеми з орендою приміщення

48 повідомлень у цій темі

Народ,  поділіться інформацією яка реальна ціна оренди метра малого виробничого приміщення у Вашому місті.  Хочу зрозуміти цінову політику вцілому, так сказати, бо з цього приводу виникає дуже багато питань. Бориспіль - не Київ, але в Києві на окраїні можна орендувати площу навіть дешевше.  Парадокс (чи то просто наші зажерлися)...

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Соррі, все не читав.

Та прикиньте по своїх доходах і витратах на оренду і підрахуйте вигоду збудувати своє. 
Можна купити якусь хату напіврозвалену і доробити. Ціни на житло зараз впали. Тому і вигідніше буде.

Я також раніше хотів в аренду, та таки в себе краще.

1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
, Bohdaha написав:

Народ,  поділіться інформацією яка реальна ціна оренди метра малого виробничого приміщення у Вашому місті.  Хочу зрозуміти цінову політику вцілому, так сказати, бо з цього приводу виникає дуже багато питань. Бориспіль - не Київ, але в Києві на окраїні можна орендувати площу навіть дешевше.  Парадокс (чи то просто наші зажерлися)...

Кропивницький - 100 м квадратних

20 грн за метр

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
29 минут назад, Bogdan сказал:

Соррі, все не читав.

Та прикиньте по своїх доходах і витратах на оренду і підрахуйте вигоду збудувати своє. 
Можна купити якусь хату напіврозвалену і доробити. Ціни на житло зараз впали. Тому і вигідніше буде.

Я також раніше хотів в аренду, та таки в себе краще.

Своє завжди краще,  але в нинішніх умовах для мене це не реально.  Тут піврозвалений будинок вартує як двокімнатна квартира) 

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
В 21.12.2017 в 13:22, Bohdaha сказал:

Народ,  поділіться інформацією яка реальна ціна оренди метра малого виробничого приміщення у Вашому місті.  Хочу зрозуміти цінову політику вцілому, так сказати, бо з цього приводу виникає дуже багато питань. Бориспіль - не Київ, але в Києві на окраїні можна орендувати площу навіть дешевше.  Парадокс (чи то просто наші зажерлися)...

Киев,территория завода ХимВолокно и Радикал склады от 5гривен квадрат,а вот производственные от 50гривен. 

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

У нашому Дніпрі у промзонах на періферії натрапляв від 15 гр/м2. Приміщення по типу боксів. Без вантажних механізмів.  Мабуть можна й дешевше домовитися.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Да уж ну и цены у Вас в городах.

В моём селе можно домик с 20 сотками за 1килодолар купить.

Парадокс я в том году домик с 1.4 га земли за 1200 купил а в этом фрезер некомплектный за "тышу".  

Змінено користувачем Алексей2013
0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
В 14.12.2017 в 14:09, dex15 сказал:

щоб кабеля тягнути не так накладно було

Наївний. Ви взнайте скільки з вас РЄС візьме за входини. То ціна кабеля тягнути стане не головною проблемою.

 

1

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Хмельницький. на околицях куди клієнт не поіде по 15грн. промзона ближче до цивілізаціі в норм місті знімаю за 30. середня по місту 25.
є і гарні приміщення але там ціна вища, але полу спартанські з буржуйкою і бочкою води на вулиці щоб руки мити 25-30

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
В 14.12.2017 в 14:09, dex15 сказал:

гупати кувалдою там буде можна

Так сан норми е. Гупати тількі на відстані 50м від житлових будівель.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
2 минуты назад, Дядя Уєф сказал:

Наївний. Ви взнайте скільки з вас РЄС візьме за входини. То ціна кабеля тягнути стане не головною проблемою.

 

мав надію запозичити грошенят і придбати толкове приміщення на 90 квадратів з рампою і цілодобовою охороною. ціна була 150 зелених енотів за квадрат. сума більш ніж адекватна за таке приміщення, але завжди є своі але.
в приміщенні немає 380. і тягнути по суті не далеко з сусідньої територіі. АЛЕ. трансформатор РЕСовський а електрика заводська. ціна 4 грн/кВт плюс 10% обслуговування завод, то є рас. Друге - тех умови 1500 грн за один кВт і стіки само за підключення. А третє треба стовби ставити і тягнути лінію "спеціалістами".
то сума вибігає на фініші дорожче ніж купити приміщення. от і все на тому закінчилось.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
В 14.12.2017 в 14:09, dex15 сказал:

До того ж - з перспективою цю землю викупити.

Ви й зараз можете викупити, але поцікавтеся за стіки? У нас три роки тому гектар коштував 15000000 гривень. А гектар це усього 100х100 метрів. Зараз мабуть вже значно дорожче, бо кожен рік індексація на інфляцію проводиться. Купляйте , вони ждуть.

Наш мер он голоснув 12% оренди за землю, і це 12% від отих 15000000 на рік. Підрахуйте як вам така земелька.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Черкассы .  Помещение 80м2 - 2500грн. 3 фазы по мощности до 30-ти кВт.по 3.25грн за 1кВт

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
5 минут назад, Гаврилов сказал:

от і все на тому закінчилось.

То е так панове. А яка радість з цим у аренді? Лічильник такий сякий єнергетик задурно прикрутив ,для унутрішнього обліку неповіренний. Та вже через годину ти користувач єлектрики і бери хоч 100 А. І ніяких повірок лічильника, ніяких щомісячних звітів у РЄС.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Я там вище не просто так про морський контейнер питав, після цього відео якось переоцінив майстерні на колесах:

 

 

звичайно напівпричіп краще, але і дорожче і проблемніше. Саме відео ні до чого, із цінного там власне сам принцип майстерні відв'язаної від території, ну і паралельки на фрезері непогані, можна запозичити))

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
1 час назад, Дядя Уєф сказал:

Наївний. Ви взнайте скільки з вас РЄС візьме за входини. То ціна кабеля тягнути стане не головною проблемою.

 

А ви знаєте - скільки коштує кожний стовпчик встановити за власний рахунок ?!:D

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
6 часов назад, dex15 сказал:

скільки коштує кожний стовпчик

Знання це гпрна штука, але як казав хтось з мудрих: "В великом знании есть великая печаль....":(

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
9 часов назад, dex15 сказал:

А ви знаєте - скільки коштує кожний стовпчик встановити за власний рахунок ?!:D

В прошлом году 6000гривен с столбом.

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

переежай к нам в БАРИШЕВКУ от Борисполя не далеко помещение думаю найти проще 

0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах
В 13.12.2017 в 22:24, Nikolasfox сказал:

 

Зразу все не піде але через рік-два-три буде золота жила

Не будет золотой жилы. Проверенно. Только нервы. 

 

Змінено користувачем WladDnepr
0

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Отвечу. Из личного опыта. Есть у меня мастерская на 200 м.кв. (земля - моя частная собственность. Назначение - под коммерцию, физлицу получить под производство только через суд)

В аренду не сдаю. Но расскажу, что я оплачиваю каждый год. Налог на землю 1% от нормативно денежной оценки (когда аренда, то вилка от 3% и до 12% от НДО земли, ставит исполком). НДО моей земли (650 м.кв.) всего 540 т. грн!!!, то есть я оплачиваю 5,4 т.грн налога на землю (при аренде старт! от 17000 грн только аренда земли...и максимум почти 65000!! т грн. (12%), как в голову стукнет местным депутатам)

Налог на строение - почти 2000 грн в год.

Вода, электричество...не все так просто, как думает арендатор, лимит превысил - плати, осадки - плати.

Ходят МЧС...теперь хоть просто страхуют. Полиция, а вы нам поможете, БОМЖи, а чтоб украсть. Ну и т.д и т.п.

Для понимания, стандартное подключение электричества - около 2 т. грн/квт. (это старт)

Охрана...см. тарифы ГСО.

Налоги (т.к. строение до 300 м.кв., то можно работать ФОП 2 группы, сдавать в аренду и т.д.) минимум надо отдать 744*12=8912 грн единого налога и ЕСВ 819,06*12=9828,72 (ну может 1 мес. отпуск будет, единый не оплатите) и если земля своя, то не платите налог за землю которую используете в предпринимательских целях.

Итого, как минимум, я отдаю в год за землю и строение с налогами под 24 т. грн.  + всяких нюансов по воде и электричеству...

Вот за сколько мне сдавать помещение? :)

Проще всего хобийщикам на заработке работать в гаражах и не отсвечивать. Не стоит оно того, чтоб выплывать на белый свет, где могут прийти и спросить, что да и как.

Всем прибыльной работы!

 

3

Поділитися повідомленням


Посилання на повідомлення
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!


Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.


Увійти зараз

  • Зараз на сторінці   0 користувачів

    Немає користувачів, які переглядають цю сторінку