Як найрозумніше завершити власну справу, і при тому не вітдати на розграбування, а перетворити у ресурси для спокіної зустрічи зі смертью.

[3121 377]

, Дядя_Уеф написав:

прибутковість цього діла дуже низька. І це нікого не приваблює. Я взагалі не вірю, що хтось крім мене зможе щось видавити з цієї справи.

Если всё это так, то мне очень жаль. Если это дело не способно приносить приыль, то продайте хоть целиком, хоть по частям. Про ликвидность в этом случае вопрос поднимать не надо. Просто снимите обзор мастерской, готовых иделий, выложите на ютуб и посмотрите за реакцией. Глядишь - что-то кому-то приглянётся

[Дядя_Уеф 843]

, 3121 написав:

Просто снимите обзор мастерской, готовых иделий, выложите на ютуб и посмотрите за реакцией.

Цікава пропозиція. Але до ютуба далеко, бо я у майстерню не ходок поки що. Але у цій темі оолис можу зробити. 

Гаражі металеві. Загальний розмір у плані 11,5х 7 метрів. Заїзд з червоної лінії по рівній асфальтованій дорозі до гаража. Вантажівки,крани заходять легко. Фура, якщо довга, то може не зайти. Дах, у верхній точці ,4 метри від підлоги. У нижній точці -2м. По середині-монорельса з тельфером німецьким двохшвидкісним на 1.5 тони. У монорельса консоль1.5 метри на двір стирчить. Між гаражами у ряду відстань вісім метрів здається.Приміщення поділено на три частини з воротами на кожній. Три фази 35А максимальний струм.

Одна частина утеплена трохи і опалюється єлектичним нагрівачем. у ній три станки: токарний -ЛТ10, фрезерний - 675єреван, сверлілка - 2Б125.Під це обладнання здоровенна купа оснастки, та вимірювального та ріжучого  інструменту. Середня частина - гараж. Заходить машина 3 метри заввишки і довжиною до 6.5 метри.Третя частина недобудована, але замикається, та використовується під склад.

Гарний кооператив, відносини між людьми гарні. Сусіди - один за усіх і усі за одного. Гараж на пульту в охоронному підприємстві по супертарифу , меньше якого не буває.Платити за усе це треба 1000Гр. на рік, плюс електрика по лічильнику. Зв охорону 90 гр. на місяць. Таріф на електрику як для житлового фонду.

Усе це у Дніпрі недалеко від центру. Якщо з"явиться зацікавлена людина, то будемо про ціну та графік прийому-передачі балакати. Почнемо з 20КОйро.А я поки піду борщ їсти, поки він у мене ще лізе.

 

Змінено 14 вересня, 2022 користувачем Дядя_Уеф

[andrey_drabchuck 474]

1 година тому, Дядя_Уеф написав:

Почнемо з 20КОйро

Ви краще напишіть що з правом власності? На будівлі, на землю 

[Дядя_Уеф 843]

, andrey_drabchuck написав:

Ви краще напишіть що з правом власності? На будівлі, на землю 

А що? Земля муніцпальна. Договір аренди декілька разів поновлювався. Тепер у черговій стадії поновлення. Орендар - громадське об"еднання співвласників гаражів. Юридична особа. Будівлі як нерухмість не можуть оформлюватися, але існують вже майже 30 років. Договір на електроенергію з РЄС, на громадське об"еднання дійсний. Яке право власності - така і ціна.

Чи ві хотіли з правом приватної власності на землю придбати, яка по державній оціночній вартості у Дніпрі від  1 млн.ойро за Га стартує .Ну в мене там сотка,це 10 тис. ойро. З них ще податки треба сплачувати кожного року, та при переоформленні. Може комусь воно і потрібно? Не знаю. Я як покористувавсядешево, так і вітдам задарма ту землю.

Я 30 років користувався цим супердешевим ресурсом, і ще б успішно ним за копійки користувався б, але життя коротке, робити вже важко. А тут ще війна клята. Треба комусь молодшому до того ресурсу доступ надати. А якщо ніхто у тому зиск не побачить, то піде по частинах, як вже велика частка і пішла.

Змінено 14 вересня, 2022 користувачем Дядя_Уеф

[andrey_drabchuck 474]

1 година тому, Дядя_Уеф написав:

Я 30 років користувався цим супердешевим ресурсом

Без образ, але це з опери "раніше було краще". Чи в Дніпрі перестали забудовувати кожний клапоть? Якщо земля муніципальна, то вона в будь-який момент може втекти з-під ваших ніг і  ніякі договори оренди у стадії поновлення вам не допоможуть. 
Сьогодні ті гаражі є, а завтра чомусь загорілись. 
От, наприклад, Кривий Ріг . центр міста. Тепер там за зупинкою "торгівельний комплекс" + АТБ. Здогадайтесь, чия мережа АТБ відкриває свої магази на кожного кутку в Кр Розі. 
https://one.kr.ua/news/16267

Як на мене, то за 20к ойро простіще те все знімати, ніж купувати кота в мішку. Станки та оснастку -- ще треба дивитись на стан. 
Ну, це моя особиста думка. 

[vaycartana 312]

Все как я говорил выше 2 болгарки и токарный станок, это не бизнес станки - 3к баксов и то много, на штуку мелочи и гараж 5к. 

[andrey_drabchuck 474]

2 години тому, vaycartana написав:

и гараж 5к

гараж за 5 тис... грьобана жись. 

[andrey_drabchuck 474]

12 години тому, Дядя_Уеф написав:

Я як покористувавсядешево, так і вітдам задарма ту землю.

Може я чогось не розумію і спільнота мене поправить. Але мені здається, що ви намагаєтесь продати ПРАВО ОРЕНДИ місця у вашому кооперативі за 20 тис ойро. Ну. в ці кошти ще йдуть станки звісно та будівлі.
Моя основна думка в тому, що ті всі договори оренди як є, так вони і закінчуються. Або з легкістю відміняються у судовому порядку якщо позивач чєсний шлємазл. 

Приклад, коли кафе є, і, внєзапно єго ужє нєт, я навів вище. 

 

Змінено 15 вересня, 2022 користувачем andrey_drabchuck

[vaycartana 312]

, andrey_drabchuck написав:

гараж за 5 тис... грьобана жись. 

 В районе 6к на дом риа. Гараж то дело специфическое, можно долго продавать. 

[Bogdan 790]

, andrey_drabchuck написав:

продати ПРАВО ОРЕНДИ

Там ще треба договір дивитись, чи є право суборенди і т.п. Там завжди підноготна така, що в прольоті за дві секунди, а не те, що продавати. 

Земля не власника будівлі - то там, практично, нічого нема у власності... 

Як приклад, купили старий будинок в центрі міста за бєшєнні дєньгі з великою ділянкою землі. Знесли старий будинок - і на наступний день отримали рішення про відміну оренди через відсутність нерухомого майна - а ділянку "віддали" своїй людині... 

[andrey_drabchuck 474]

@vaycartana

>> 6к

Ми ж про бакси говоримо?

, Bogdan написав:

Як приклад, купили старий будинок в центрі міста за бєшєнні дєньгі з великою ділянкою землі. Знесли старий будинок - і на наступний день отримали рішення про відміну оренди через відсутність нерухомого майна - а ділянку "віддали" своїй людині... 

Ну так а я про що. 

[vaycartana 312]

, andrey_drabchuck написав:

@vaycartana

>> 6к

Ми ж про бакси говоримо?

Ну так а я про що. 

конечно 6к гривен, совсем мрачно :-)

Змінено 15 вересня, 2022 користувачем vaycartana

[andrey_drabchuck 474]

, vaycartana написав:

конечно 6к :-)

А город?

 

[softm 2 300]

, andrey_drabchuck написав:

А город?

 

 

Залізний, без електрики у Львові.

[vaycartana 312]

, andrey_drabchuck написав:

А город?

 

   Набрал продам гараж днепр и получил результат. 

[andrey_drabchuck 474]

1 година тому, vaycartana написав:

Набрал продам гараж днепр и получил результат. 

эммм... 
Да, район конечно на отшибе. Но цена 8000, а тут гараж 6000

https://www.olx.ua/d/obyavlenie/4-h-po-tsene-3-h-komn-kvartiry-sevgok-2-y-etazh-ne-uglovaya-IDMHCUg.html

[Alexander888 72]

3 години тому, andrey_drabchuck написав:

Да, район конечно на отшибе. Но цена 8000, а тут гараж 6000

Так в гараже можно бизнес замутить,на котором заработать на ту трешку))

[andrey_drabchuck 474]

, Alexander888 написав:

Так в гараже можно бизнес замутить

Сначала нужно отбить 20к, которые вложил в гараж )))

[vaycartana 312]

7 годин тому, andrey_drabchuck написав:

эммм... 
Да, район конечно на отшибе. Но цена 8000, а тут гараж 6000

https://www.olx.ua/d/obyavlenie/4-h-po-tsene-3-h-komn-kvartiry-sevgok-2-y-etazh-ne-uglovaya-IDMHCUg.html

Это кривой рог, а не Днепр 

[andrey_drabchuck 474]

, vaycartana написав:

Это кривой рог, а не Днепр 

Спасибо Кэп)))) Я к тому, насколько могут цены разниться

[vaycartana 312]

8 годин тому, andrey_drabchuck написав:

Спасибо Кэп)))) Я к тому, насколько могут цены разниться

 

У нас это уже давно так, до войны в Донецкой области были поселки, где квартира могла стоит 2к баксов. Только жить и работать там не возможно. 

[Дядя_Уеф 843]

21 година тому, andrey_drabchuck написав:

Приклад, коли кафе є, і, внєзапно єго ужє нєт, я навів вище. 

Колись я  намагався приватизувати клаптик землі під цюєю будовою. Так фірма яка займається цим відповіла, що право на те в мене, по конституцфї, є, але конституція України у Дніпрі не діє. Звичайно відповідь буда на словах, але договір заключати відмовилися..

Дві речі усі ці 30 років охороняли мене там. Поперше це лінія ЛЄП у150 Кв, а по друге, що ця терріторія колись була еврейським кладовищем. Дуже багато за нашею огорожею змінилося бажаючих те кладовище забудувати, але ні кому з них так бог і не дав цого зробити. Думаю,що років зі сто ще не дасть.

22 години тому, andrey_drabchuck написав:

Може я чогось не розумію і спільнота мене поправить. Але мені здається, що ви намагаєтесь продати ПРАВО ОРЕНДИ місця у вашому кооперативі за 20 тис ойро. Ну. в ці кошти ще йдуть станки звісно та будівлі.

Досить вірно розумієте. Але не право оренди, а право участі у громадському обїеднанні, на підставі придбання споруди на теріторії обїєднання.

[andrey_drabchuck 474]

3 години тому, Дядя_Уеф написав:

Поперше це лінія ЛЄП у150 Кв, а по друге

Тобто цей гараж розташований у "захисній" зоні ЛЕП? А якщо "прямо під", то там трісуіт такий противний. І навколишнє середовище забруднене випромінюванням від леп

 

 

 

>>> на підставі придбання споруди на теріторії обїєднання

Ви ж вище писали, що ті будівлі неможливо оформити як нерухомість?! Що тоді пропонується придбати?

, Дядя_Уеф написав:

Будівлі як нерухмість не можуть оформлюватися, але існують вже майже 30 років

Якщо у вас не має права власності на будівлі, то ви продаєте повітря

[softm 2 300]

, andrey_drabchuck написав:

Що тоді пропонується придбати?

 

Може це договір продажу майна та послуг з оформлення участі в товаристві гаражного кооперативу?

 

 

[softm 2 300]

, andrey_drabchuck написав:

права власності на будівлі,

 

Металевий гараж, як я зрозумів, може не бути будівлею, а може бути тимчасовою спорудою.