Станки дома, нормы законов.

[Greg Verizhnikov 188]

Майстерня в стадії завершення

земля ось така, має бути за неї податок чи ні? Сам фоп, працюю наразі на оренді 

Наразі ще нічого з податкової не отримував 

 

[dex15 74]

5 часов назад, Greg Verizhnikov сказал:

земля ось така, має бути за неї податок чи ні?

Щоб бути звільненим від сплати податку за цю землю - потрібно 

 

- Внести її у 20 опп.

- Мати відповідні Кведи - подати реєстратору (перелік секцій види економічної діяльності) - щоб Квед відповідав цільовому призначенню землі.

- Займатися на цій землі діяльністю - відповідною до її цільового призначення.

 

В усіх інших випадках, або якщо щось з переліченого не відповідає дійсності , або не зроблено - або плати податок, або за ухилення - штраф від 51 до 85 тис.грн.

Змінено 26 вересня, 2019 користувачем dex15

[dex15 74]

5 часов назад, Greg Verizhnikov сказал:

Наразі ще нічого з податкової не отримував 

 

Згодом , - отримаєте за декілька років.

Ще й штраф випишуть чималий - якщо з'ясується, що ви цю землю не показуєте у своїй щорічній декларації, та податківці розцінять це як ухилення від сплати податків.

 

Моя вам безкоштовна порада - сходіть самі до податківців та з'ясуйте це питання - чому не надходять повідомлення щодо земельного податку.

 

 

[Богдан28 715]

8 часов назад, Дядя Уєф сказал:

 

Сколько это сейчас не знаю, но три года назад в Днепре было 20 млн. гр. за гектар.

Какие-то суммы для мелкого бизнеса неадекватные... Интересно - а что там у наших ближайших забугорных соседей в этом вопросе...???

[PROTOLaB 592]

48 минут назад, Богдан28 сказал:

Какие-то суммы для мелкого бизнеса неадекватные... Интересно - а что там у наших ближайших забугорных соседей в этом вопросе...???

Есть канал в ютубе, не помню название, русский купил мастерскую в америке, и занимается металлообработкой. 

Рассказывал подробно как и что, конечно не близкие соседи, но интересно. 

[dex15 74]

1 час назад, Богдан28 сказал:

Какие-то суммы для мелкого бизнеса неадекватные.

 Я плачу за комерційну землю - податок цілком адекватний.

У минулих роках був щось близько 670 грн./ сотка землі - на рік. Сума податку у тому числі залежить від місця розташування у місті - у мене не погане - історична частина. Тому порівнянно з іншими - досить висока сума податку.

Зараз - значно меньше. Щось вони там переграли.

 

Ще раз кажу - не варто гратися з податковцями. Рано чи пізно - це вилізе боком. Там усе досить просто перевіряється - а штрафи ви бачили які....Нарахують несплачений податок  та штраф - буде не файно. 

 

А то, у нас, що не любитель болти точити, то зірка ютубу - розповідає як заробляє - шалено торгує то по Україні, то за кордон.... 

Як він потім буде це пояснювати ?! - не зрозуміло... 

 

Змінено 26 вересня, 2019 користувачем dex15

[Дядя_Уеф 843]

1 час назад, Богдан28 сказал:

Интересно - а что там у наших ближайших забугорных соседей в этом вопросе...???

Те что СНГ были, то же, что и у нас. НГОЗ висосана з пальця. В усіх інших відсоток з того що у договорі купівлі -продажу написано. І це за пусту землю. На забудованій за землю взагалі нічого не платиться. Платиться податок на майно, яке на ній розташоване. Причому найвищий податок за житло. За підприемство меньший. До речи, у нас аренда, якщо житло на неприватизованій землі, у 100 разів нижчий ніж якщо комерційне використання. Коротше хочеш там жрать та срать - безкоштовно. Хочеш працювати - плати як у центрі Праги.

4 минуты назад, dex15 сказал:

Я плачу за комерційну землю

Вона у вас у власності, чи оренда?

До речі ніяк не можу знайти закон , на підставі якого переграли.

Змінено 26 вересня, 2019 користувачем Дядя Уєф

[dex15 74]

8 минут назад, Дядя Уєф сказал:

Вона у вас у власності, чи оренда?

 

Ви українську мову не розумієте ?!

 

9 часов назад, dex15 сказал:

Шановні, ПОДАТОК на землю платить юридичний ВОЛОДАР землі.

Усі інші - платять ОРЕНДНУ плату.

 

 

10 минут назад, Дядя Уєф сказал:

До речі ніяк не можу знайти закон , на підставі якого переграли.

 

Там не від закону залежить, а від нормативної оцінки , яку робить місцева влада.

Місцева влада щось там перерахувала - податок зменшився. 

Принаймні - у нас.

[Y.fowler. 928]

Местная власть устанавливает налоговую ставку, в налоговом кодексе она прописана кажись от 0% до 3℅. Ну а налог по установленной ставки насчитывают от нормативной оценки земли. С арендой так же. Мне два года назад аренду тоже срезави на половину.

[Богдан28 715]

42 минуты назад, dex15 сказал:

 

Місцева влада щось там перерахувала - податок зменшився. 

 Получается приходиться надеяться только на адекватность власти на местах... Т.к с того же миллиона за гектар - 0,5 и 3 процента - это очень большой зазор....

[Y.fowler. 928]

Как то так выглядит решение местных властей:

[Дядя_Уеф 843]

11 час назад, dex15 сказал:

11 час назад, Дядя Уєф сказал:

Вона у вас у власності, чи оренда?

 

Ви українську мову не розумієте ?!

 

20 часов назад, dex15 сказал:

Шановні, ПОДАТОК на землю платить юридичний ВОЛОДАР землі.

Усі інші - платять ОРЕНДНУ плату.

 

 

11 час назад, Дядя Уєф сказал:

До речі ніяк не можу знайти закон , на підставі якого переграли.

 

Там не від закону залежить, а від нормативної оцінки , яку робить місцева влада.

Місцева влада щось там перерахувала -

Не розумію, чому так гордо відповідаете? Хіба не можна було просто відповісти на питання.

До речі, окрім податку та оренди, існуе ще плата за землю по факту використання.

А нормативну оцінку надае Держкомзем у Київі, а не місцева влада. А місцева влада як раз встановлюе відсоток, та різні коефіцієнти.

[Дядя_Уеф 843]

10 часов назад, Y.fowler. сказал:

Как то так выглядит решение местных властей:

Юра а шо Это за документик, что вы на него сослались?

И согласитесь, что разница не маленькая за жилое використання (чтобы спать там срать и может еще чего делать) и інше т.е. то где люди хотят рабочие места создавать. 

Всего то в 33 раза. Не на 3 процента и даже не на тридцать процентов, и даже не в три раза, а в 33 раза. И никакая партия об этом не гомонит, и народу это все как то по барабану. Их тарифы волнуют.

[Y.fowler. 928]

@Дядя Уєф , тута

http://brovary-rada.gov.ua/documents/29362.html

[Владимир Ш. 159]

Ребята, по земельному налогу налоговая может прикопаться или к ВЛАДЕЛЬЦУ земли, или к ВЛАДЕЛЬЦУ ЗДАНИЯ на невыкупленной земле (как в случае со мной). Если вы арендуете комнату (цех), то вы имеете долги исключительно только перед арендодателем. А арендодатель выставил вам большую арендную плату затем, чтоб за ее счет компенсировать СВОИ долги по земналогу перед родиной.

[Владимир Ш. 159]

21 час назад, Greg Verizhnikov сказал:

земля ось така, має бути за неї податок чи ні?

Земля у Вас абсолютно правильная для производства и для строительства на ней производственного помещения. Если Вы плательщик единого налога и производством занимаетесь именно на этих 11 сотках  (и сможете это доказать)- вы НЕ ДОЛЖНЫ платить земналог за эти 11 соток. Если Вы не плательщик единого налога (лень зарегистрироваться или же не позволяет очень высокий доход)- то должны.

[Y.fowler. 928]

Сделал вывод, если недвижимость в собственности то нех приватизировать ту землю. Получается, купи и плати те же деньги что и при аренде, а может и больше... Печально..

[Дядя_Уеф 843]

13 минуты назад, Y.fowler. сказал:

Получается, купи и плати те же деньги что и при аренде

Не буду божиться, но насколько я знаю, разница не менее как в три раза.

[Y.fowler. 928]

В чью пользу?@Дядя Уєф

[Дядя_Уеф 843]

Только что, Y.fowler. сказал:

В чью пользу?

Из приведенного вами опуса Броварской власти следует зем. налог за нежилое 1% от НДОЗ.

С 14 года на основании закона 1160 аренда в Украине не может быть ниже 3%. 

То что я знаю. Но тут может быть все что угодно. Это Украина.

[Владимир Ш. 159]

21 минуту назад, Y.fowler. сказал:

Сделал вывод, если недвижимость в собственности то нех приватизировать ту землю. Получается, купи и плати те же деньги что и при аренде, а может и больше...

Нет. Если здание куплено а земля нет, и Ваша земля кому-то понравится (а земля в Европе дефицит!!!!) -вам выплатят за стройматериалы  и вас снесут (это по закону). По факту Вас сожгут  застройщики (не обязательно дотла), а затем не дадут разрешения на строительные работы по восстановлению сгоревшего. При наличии здания вы могли выкупать под ним землю без аукциона. При сгоревшем здании Вы обязаны убрать за собой мусор с народной земли и заплатить штраф за плохую пожарную безопасность и на аукционе выкупить эту землю поскольку Вы уже не владелец здания. Учтите- на 25 сотках застройщик построит 16-этажку и продаст ее более чем за 2 млн долларов (по киевским ценам). Вдали от Киева ситуация полегче

[Y.fowler. 928]

Значит будем куплять))) но пока нема за шо(((

радует что там сильная санитарная зона, у меня соседи самые тихие)))

вот как срезали мне аренду в 17-м

[Stebium1 3 389]

37 минут назад, Y.fowler. сказал:

Сделал вывод, если недвижимость в собственности то нех приватизировать ту землю

Тогда её приватизирует кто то и предложит Вам или платить (это в лучшем случае) или убираться со своим строением с его земли и не забыть провести рекультивацию. Уже есть преценденты.

[Богдан28 715]

9 минут назад, Владимир Ш. сказал:

Нет. Если здание куплено а земля нет, и Ваша земля кому-то понравится (а земля в Европе дефицит!!!!) -вам выплатят за стройматериалы  и вас снесут (это по закону). По факту Вас сожгут  застройщики (не обязательно дотла), а затем не дадут разрешения на строительные работы по восстановлению сгоревшего. При наличии здания вы могли выкупать под ним землю без аукциона. При сгоревшем здании Вы обязаны убрать за собой мусор с народной земли и заплатить штраф за плохую пожарную безопасность и на аукционе выкупить эту землю поскольку Вы уже не владелец здания. Учтите- на 25 сотках застройщик построит 16-этажку и продаст ее более чем за 2 млн долларов (по киевским ценам). Вдали от Киева ситуация полегче

 

Итог - в Украине законы работают для обычных людей.  

Вместо того, чтоб установить цепочку заказчика на пожар и по закону наказать, вздрючат рядового - Петю, Толю, Васю... Эх... еще один эмигрант готов.... 

[Y.fowler. 928]

Богдан, пока не поздно вали, я свой шанс упустил в конце девяностых.