Вибір будинку з 2х

[break 206]

, Reiter написав:

булиночок лишиться на своїй УШП, а збоку добубується частина будинку на стрічковому фундаменті з цокольним поверхом

воно кожне житиме своїм життям.

Плита матиме значно більші сезонні коливання, ніж заглиблений фундамент (а може менші - зележить від грунтів, геології і погоди). Поки на ній стоїть окрема будівля - то до спини, вам до рівня підвіконня тригопункти не прив'язувати. Дві поруч на різних опорах будуть бігати вверх-вниз одна відносно одної. Зробите спільну стіну - порве.

[Reiter 452]

, break написав:

воно кожне житиме своїм життям.

Плита матиме значно більші сезонні коливання, ніж заглиблений фундамент (а може менші - зележить від грунтів, геології і погоди). Поки на ній стоїть окрема будівля - то до спини, вам до рівня підвіконня тригопункти не прив'язувати. Дві поруч на різних опорах будуть бігати вверх-вниз одна відносно одної. Зробите спільну стіну - порве.

Отде виходить УШП не варіант А якщо стрічковий? Але тоді буде різна його глмбина. Бо під цією частиною не буде цоколя, то вистачить і 80 см, а частина що буде цоколь, то фундамент має бути в землі десь 150 см. 

[Bogdan 790]

, Reiter написав:

Але тоді буде різна його глмбина.

вся суть - рівномірно навантаження зробити. Якщо будинок проектувався не спецами, а робився не сильно продумано, то практично всі "асиметричні" потріскані, маю на увазі, що до списку "чому все полопало" входить і різний фундамент і різна нагрузка на фундамент. Чому піраміда стільки стоїть - бо там все рівно і рівномірно і свиснуть цемент при будівництві ніхто не міг, як і впарити поганий цемент ))) 

Ось чому і багато будинків "прості і прямолінійні".

В мене є знайомий, який мав кучу грошей і хотів неповторний будинок, що цікаво, і не великий. Так йому всі радили тільки одного архитектора, яка його відшила одразу, але коли він просто показав де це буде, який там краєвид  - тоді вона погодилась і зробила, дійсно, шедеврчик в якого всі стіни різні і т.п.

Змінено 5 травня, 2023 користувачем Bogdan

[break 206]

2 години тому, Reiter написав:

А якщо стрічковий? Але тоді буде різна його глмбина

Армопояс. На весь периметр. Порахований спеціалістом. І, можливо, стовби на глибину цоколю в тій частині, це того цоколю нема.

Ну і геологію треба дивитись.

 

[Reiter 452]

В процесі "побудови" даху

Змінено 6 травня, 2023 користувачем Reiter

[Reiter 452]

Майже 

[Si1ver 105]

Одне питання. А чому саме півтора - двоповерховий?

Територія не дозволяє одноповерховий?

Як на мене по затратах менше піде на одноповерховий типу американка. По утепленню стелі точно менше.

Звести фундамент, стіни, дах. А для проживання вибрати кімнату, кухню , ванну і потихеньку доробляти інші кімнати.

І фундамент буде і навантажений рівномірно і матеріали під дахом.

Доточувати до вже готового завжди проблематично і затратніше.

Це моя думка. 

[break 206]

Та я б теж робив би - фундамент, наприклад, 8х10, потім на половині 8х5 будуємо кухню, спальню, ванну, передпокій (40кв.м цілком достатньо для того), а потім забудовуємо інше. Фудамент - стопчасто-стрічковий, аж до того, що як стрічку кинути готові фунаментні балки, це дозволить, призаглибленні опорних стовпів на 1,5-1,8 метри в будь-якому місці потім зробити -1 поверх.

[Reiter 452]

1 година тому, Si1ver написав:

Одне питання. А чому саме півтора - двоповерховий?

Територія не дозволяє одноповерховий?

Як на мене по затратах менше піде на одноповерховий типу американка. По утепленню стелі точно менше.

Звести фундамент, стіни, дах. А для проживання вибрати кімнату, кухню , ванну і потихеньку доробляти інші кімнати.

І фундамент буде і навантажений рівномірно і матеріали під дахом.

Доточувати до вже готового завжди проблематично і затратніше.

Це моя думка. 

 

1 година тому, break написав:

Та я б теж робив би - фундамент, наприклад, 8х10, потім на половині 8х5 будуємо кухню, спальню, ванну, передпокій (40кв.м цілком достатньо для того), а потім забудовуємо інше. Фудамент - стопчасто-стрічковий, аж до того, що як стрічку кинути готові фунаментні балки, це дозволить, призаглибленні опорних стовпів на 1,5-1,8 метри в будь-якому місці потім зробити -1 поверх.

Територія в мене дозволяє все. Але. Планів багацько. Хочеться в будинку велику вітальню, велику кухню, велику спальню + гардеробну, дитячі кімнати, кімнату для гостей, баню, зону відпочинку. Все це ніяк не влізе в 8х10. А будувати одноповерхового монстра 14 х 14 якось не хочеться. Плюс гараж, майстерня. І виходить, що уся ділянка затулена одноповерховими будівлями. 

Тому я за компактність! І проти купи гаражів, сараїв та іншого на ділянці. 

 

Ну і не забуваємо, що в мене будинок над річкою. Чим вище тим шикарніший краєвид відкривається понад сусідськими деревами та парканом. 

Змінено 6 травня, 2023 користувачем Reiter

[Bogdan 790]

Я був будував котельню, і через трубу довелось робити її "неквадратну" і вийшло що замість 4-х кутів потрібно було гнати 12+. Часу пішло в рази більше.

Я б не зациклювався на тому вікні. Є вагон простіших, зручніших і гарніших рішень. 

І на мій погляд, а я з дизайном довго пропрацював, не таке те вікно і файне, хоч і цікаве. Воно буде більш нагадувати оглядове вікно на підводному човні, ніж прикрашати будинок. Його трапеція все ламає, немає легкості від скла, а навпаки - додає "углуватості" будинку.
Складний ломаний дах - додасть вагон проблем на зараз і на потім. 

[Bogdan 790]

До слова. Дирка зі сходами - це протяги і тянути буде сильно. Ставити по центру будинку таке - також не дуже гарна ідея. Ще й біля "буржуйки", якщо дерев'яна, дерево сильно боїться перепадів температури і вологи.

Ми були зробили сходи і встановлювали їх перед самим "новосіллям", щоб будинок протоплювався, але щось в них перенеслось і вони на два дні вимкнули опалення. Хоча в них клімат не такий холодний, особливо тоді, але за два дні бочина сходів лопнула, при тому, що зроблена була дуже якісно - от і перепад температури... 

[Bogdan 790]

Практичніше було б зробити сходи там де шафа, і робити її з шухлядками і т.п. Тоді півкімнати не буде зайнято "пам'ятником зодчества і архітектури".

[break 206]

, Reiter написав:

Хочеться в будинку велику вітальню, велику кухню, велику спальню

А можете написати - що у вашому розумінні велика? На площі 5х8 виходить кухня 5х3 і спальня 5х3. Це - дуже маленькі?

Післе добудови спальня може перетворитись на "гостьову", на другому поверсі розміститись ще дві кімнати 5х3 з санвузлами, а іншій половині 5х8 робите вітальню, гардеробну, невелике "технічне" приміщення чи кабінет, а над тим всім - ще одна кімната і відкрита чи засклена тераса з вашими красивими краєвидами. Знову ж таки - з однієї з спален можна зробити вихід на балкон з переходом на ту терасу і поставити там барбекюшницю.

Вийде будинок з двома ванними + душова кімната і три спальні + гостьова спальня чи кабінет. Плюс можна зробити цокольний поверх з пральною машинкою, підігрівом води, насосними станціями і т.п.

Баню, майстерню і гараж варто будувати не на цьому ж фундаменті.

 

Колись давно брав участь у будівництві чималенького будинку. 4 поверхи плюс цоколь. А потім через певний час приїздив з гарантійним обслуговуванням свого обладнання. Пройшов рік з моменту заселення. Люди, що там живуть, на верхній поверх не заходили ніколи! Взагалі. За півтора роки там були будівельники, я зі своїм обладнанням і павуки, при чому павуки там на ПМЖ. На третьому поверсі хазяїн і його діти періодично з'являлися, але не всюди...

І дивишся на оте одоробло і мружиш лоба - грошей ввалено безліч, половиною набудованого ніхто не користується, ліквідність того всього від'ємна - бо навіть за ціною витрачених матеріалів то ніхто не придбає, бо ті, хто має такі гроші - будують під свої забаганки, діти як підростуть - навряд чи житимуть під одним дахом з батьками, незважаючи на площу. Нахіба?

Саме смішне, що хазяїн оте "нахіба" після освоєння площ цілком зрозумів. Але ж не зносити...

[Reiter 452]

, break написав:

А можете написати - що у вашому розумінні велика? На площі 5х8 виходить кухня 5х3 і спальня 5х3. Це - дуже маленькі?

Післе добудови спальня може перетворитись на "гостьову", на другому поверсі розміститись ще дві кімнати 5х3 з санвузлами, а іншій половині 5х8 робите вітальню, гардеробну, невелике "технічне" приміщення чи кабінет, а над тим всім - ще одна кімната і відкрита чи засклена тераса з вашими красивими краєвидами. Знову ж таки - з однієї з спален можна зробити вихід на балкон з переходом на ту терасу і поставити там барбекюшницю.

Вийде будинок з двома ванними + душова кімната і три спальні + гостьова спальня чи кабінет. Плюс можна зробити цокольний поверх з пральною машинкою, підігрівом води, насосними станціями і т.п.

Баню, майстерню і гараж варто будувати не на цьому ж фундаменті.

 

Колись давно брав участь у будівництві чималенького будинку. 4 поверхи плюс цоколь. А потім через певний час приїздив з гарантійним обслуговуванням свого обладнання. Пройшов рік з моменту заселення. Люди, що там живуть, на верхній поверх не заходили ніколи! Взагалі. За півтора роки там були будівельники, я зі своїм обладнанням і павуки, при чому павуки там на ПМЖ. На третьому поверсі хазяїн і його діти періодично з'являлися, але не всюди...

І дивишся на оте одоробло і мружиш лоба - грошей ввалено безліч, половиною набудованого ніхто не користується, ліквідність того всього від'ємна - бо навіть за ціною витрачених матеріалів то ніхто не придбає, бо ті, хто має такі гроші - будують під свої забаганки, діти як підростуть - навряд чи житимуть під одним дахом з батьками, незважаючи на площу. Нахіба?

Саме смішне, що хазяїн оте "нахіба" після освоєння площ цілком зрозумів. Але ж не зносити...

Вітальня в моєму розумінні має бути десь 30 - 40 квадратів. Щоб спокіцно можна було влаштувати свято на велику компанію, постаити ялинку на Різдво і ніхто не підпирав її спиною, сидячи за столом Спальня 15- 20 квадратів + гардеробна метрів десять (це вже бажання дружини, як у мене майстерня :)) Кухня 15 - 20 квадратів. Ванна кімната на першому поверсі з повноцінною ванною і бажано окремо душем + ванна кімната на другому поверсі. Кімнати для дітей і гостей можна менші. Баня + кімната відпочинку біля неї це теж площа. 

 

4 поверхи, звісно, вже занадто

 

Змінено 6 травня, 2023 користувачем Reiter

[Si1ver 105]

2 години тому, Reiter написав:

Вітальня

Ваші забаганки спокійно вміщаються на 140-150м2 , а це 12х12. 11х14 в один поверх. Не набагато більше ніж оте що плануєте, але по коштах чи не те саме і гемору менше. На горішньому згодом можна облаштувати пару мансардних приміщень якщо ще залишиться бажання.

Бачив одноповерхові будинки дуже комфортні і просторі і два поверхи гнати це якщо місця на ділянці катма і дітись нема куди.

Баню та кімнату при бані краще окремо. Не місце їй в будинку. Максимум суху сауну. Ну і врахуйте хто цю всю площу прибиратиме і опалюватиме.

Я б на вашому місці придивився і порахував одноповерхову з варіантом тихенько доробляти в противагу двом поверхам з варіантом подальшої прибудови.

 

Змінено 6 травня, 2023 користувачем Si1ver

[break 206]

2 години тому, Si1ver написав:

Ваші забаганки спокійно вміщаються на 140-150м2 , а це 12х12.

І фундамент зробити з балок типу ФБ 6.18 по 2тис.грн. 10 балок - фундамент 12х12 готовий.

Кран, звісно, треба буде і опори під балки зробити.

За те між опорами під балками хоч вхід до підвалу робіть, а хоч просто бігайте.

[3121 377]

Я не зря спрашивал о причинах двухэтажного строительства при малой площади застройки. Как видите - такой вопрос возник у многих. Аргументирую: в вашем проекте лестница съедает место на первом и на втором этаже. Можно посчитать % от общей и удивиться. Лестница стоит денег, по ней не очень удобно (и безопасно) детям и пожилым людям. Утепление второго этажа сделать правильно целая наука и много везения. Знакомый всё делал сам, вроде по правилам, но летом там становится невыносимо жарко. Заходят в спальню после 10 часов вечера, а кондицинер не включишь из-за маленького ребёнка. 

 

Почитав хотелки могу предложить свести руки (уменьшить размер рыбы). Себе строил 200м2 в один этаж. Гараж под одной крышей. Жилая площадь 110м2. Две гардеробные по 8м2 возле родительсой и детской спален, большой холл, кухня 20м2, ванная 9м2. Пока строился сын подрос и уехал, мы с женой вдвоём можем хоть в футбол играть на таких площадях. Из одной детской спальни сделали тренажёрный зал, в другой у меня мастерская-паяльня. И всё равно зал в 22м2 пустует. Знал бы что так будет - построил бы в 2 раза меньше.

[Reiter 452]

Можна прохання? Досить пропонувати мені 1 поверховий будинок. Не хочу! Я все розумію, життєвий досвід і т.д. Але у всіх свій погляд на життя. Ми ж тут на форумі не починаємо відговорювати людину купувати токаний верстат і нав'язувати йому купити за ці гроші автомобіль? 

 

Хочу 2х поверховий і все

 

І прошу порад в плані вирішення технічних моментів, а не в тому нашо воно мені.

[Reiter 452]

І ще. Аби я хотів звичайну одноповерхову хату, то не купував би таку ділянку! Мати такий краєвид, а спостеріга з вікон паркан і те, що в дворі сам насадив? 

 

В сусіда двоповерховий будинок. Були в гостях, з вікон і балкону краєвид просто супер

Змінено 6 травня, 2023 користувачем Reiter

[kolish 406]

краєвид гарний.. до води далеко? Паводки бувають? 

[Reiter 452]

, kolish написав:

краєвид гарний.. до води далеко? Паводки бувають? 

Там в кінці ділянки за парканом в мене йде вниз іще схил метрів 10 чи навіть більше. На самій ділянці до поверхневої води так само. Є стара замулена колонка, то до води 12м. Тобто в цьому плані все добре. 

[kolish 406]

на рахунок каміну , що у Вас у планах...ознайомтесь з інформацією в неті.. штука дуже класна ,але свої нюанси з розміщенням , плануванням, підводом зовнішнього повітря... Доцільно розміщувати по середині будинку, щоб тепло можна було розвести по всіх /або майже всіх кімнатах, потрібно спланувати підвід свіжого повітря ззовні.. щоб не пересушувалось внутрішнє повітря.. Перед каміном і біля нього має бути зона з негорючих матеріалів.. плитка, граніт,скло, метал...Щоб Ви розуміли яка температура може виходити з повітрепроводів..  В мене на потолку були пластикові багети.. біля каміну вони просто сплавились.. довелось познімати і зробити без багет.. І обовязково перед встановленням ,пропалити топку каміна на дворі, щоб запахи повиходили.. 

[3121 377]

, Reiter написав:

Не хочу!

Это - аргумент. Больше не буду.

[Bogdan 790]

1 година тому, Reiter написав:

Ми ж тут на форумі не починаємо відговорювати людину купувати токаний верстат і

хто купує? - щас відговоримо

1 година тому, Reiter написав:

Хочу 2х поверховий і все

Це класна штука, сам загорівся таким, щоправда зараз на другому поверсі лише стіл для більярду і дошки лежать. Так ще більше - майстерня буде на 4 поверхи і з ліфтом... Чого на дрібниці розпилятись ))) .

 

, kolish написав:

а рахунок каміну

я так зрозумів - то не камін, а типу "пічка" дров'яна. Камін - фігня, в мене багато знайомих поробили, потім доробили, потім викинули. Що цікаво, мені також пропонували і зробити і купити, я наводив короткий курс фізики - але фізику і в школі не вчили, то наф зараз голову ламати, а от коли воно начадило і попалило все.... - о, тоді інша справа.

[Stebium1 3 397]

2 години тому, Reiter написав:

Хочу 2х поверховий і все

Очень удобно!

Но только без винтовой лестницы!